Haus zum Verkauf €600.000 250 m²
24398 Winnemark

Dieses hochwertige und großzügige Familienhaus wurde ca. 1985 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück mit Schleiblick umfasst ca. 801 m². Das Haus bietet entweder einer Familie viel Platz oder lässt sich auch, ohne großen Aufwand, in ein Haus mit 3 bis 4 Wohnungen aufteilen. Der Eingangsbereich mit Garderobe wäre als Treppenhaus nutzbar. Von hier geht es auch in die großzügige Garage mit integriertem Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschosswohnung hat einen großen Wohnbereich mit Kaminofen und Austritt auf die Terrasse mit Schleiblick. Die Küche ist teilgeöffnet zum Wohnbereich. Das Vollbad befindet sich ensuite zum Schlafzimmer. Ein kleiner Flur führt zum Gäste-WC. Das Dachgeschoss lässt sich in 2 Wohnungen aufteilen und bietet insgesamt ca. 120 m² Fläche. Auch hier hat man einen besonderen Blick auf die Schlei. Der Vollkeller mit rd. 150 m² Fläche, ist im Souterrainbereich wohnlich ausgebaut und hat einen separaten Zugang. Duschbad und Küchenzeile sind auch hier vorhanden. Somit bietet das Gebäude viel Platz für die individuelle Gestaltung. Ab 2006 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Sämtliche Fenster wurden erneuert mit Sicherheitsglas der Klasse A3. Die Heizungsanlage wurde durch eine Viesmann Vitola 200 mit Öl-Brennwerttechnik ersetzt. Das Dach wurde nachträglich wärmegedämmt. Die Elektrik wurde modernisiert. Des Weiteren wurden u.a. die Haustüranlage ausgetauscht, die Bäder erneuert sowie Fußböden und die Einbauküche in der Erdgeschosswohnung. Die weiteren ergriffenen Maßnahmen zeigen wir Ihnen gerne Vorort. Sie können die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360 ° - Rundgang besichtigen. Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragendem Zustand!

Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. Das ist die Ostseehalbinsel Schwansen, die zwischen Kiel und Flensburg in die Ostsee ragt. Die Gemeinde Winnemark liegt im nördlichen Schwansen, direkt an der Schlei, die von Kappeln bis Schleswig die beiden Landschaftsbereiche Angeln und Schwansen trennt. Die Gemeinde grenzt im Süden an die Gemeinde Thumby, im Osten an die Gemeinde Dörphof, im Nordosten an Karby und im Norden an das Stadtgebiet von Kappeln. Eine Schleifähre verbindet Winnemark und Arnis, die kleinste Stadt in Deutschland. Das Ostseebad Schönhagen liegt im Norden der Halbinsel Schwansen ca. 8,5 km entfernt. Ein wunderschöner Sandstrand und eine Steilküste laden zum Baden und Wandern ein. Seit einigen Jahren befindet sich im ehemaligen Schloss Schönhagen eine Rehaklinik der Damp Holding AG. Das Ostseebad Damp liegt ca. 10 km entfernt. In die Innenstadt von Kappeln mit sämtlichen Einkaufmöglichkeiten sind es ca. 8 km. Im Umkreis von 5 km sind Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Grundschule vorhanden.