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Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte präsentiert sich auf einem kleinen Grundstück mit ca. 323 m². Sie verfügt über 3 Zimmer, einer Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Garten ist eine kleine Terrasse ohne Überdachung vorhanden. Beim Bauamt des Landkreises Celle liegt keine Bauakte vor. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Höfer der Gemeinde Eschede. Diese verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier sind Ärzte, Apotheken, ein Bahnhof, Kindergarten, Schule und Supermärkte vorhanden. An dem Bahnhof von Eschede halten IC- und ICE-Züge in Richtung Hamburg und Hannover sowie im Stundentakt der Metronom für den Berufsverkehr in Richtung Celle bis Hannover und in Richtung bis Hamburg über Lüneburg. Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Flüssiggas Baujahr lt. Energieausweis: 1954 Energieausweistyp: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 29.11.2027 Endenergiebedarf: 262,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H


3 Zimmer Tageslichtbad mit Dusche Gasheizung Terrasse Garage Kleiner übersichtlicher Garten


Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 953 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede. Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede. In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie ein idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.


KÄUFERHONORAR Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.


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