2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000
21391 Niedersachsen - Reppenstedt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Aktuell vermietet

Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung im "Heidbergdomizil", gut vermietet

Lagebeschreibung:
Der liebenswerte Ort Reppenstedt liegt etwa 3 km westlich von Lüneburg und verfügt über eine gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. In einem ruhigen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr befindet sich das angebotene Objekt. Das gepflegte Grundstück lädt zum Spazieren gehen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden und lassen sich in Kürze erreichen. Auch die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind durch die gute Busverbindung in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer Senioreneinrichtung. Das Gebäude wurde 1997 in Massivbauweise auf einem 6.412 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet und umfasst 64 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 44 qm verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Flur, ein innenliegendes Duschbad und einen Abstellraum. Ein weiterer Abstellraum und ein Stellplatz für die Waschmaschine liegen im Dachgeschoss. Das Angebot der Pflege oder die Teilnahme an Freizeitangeboten sind buchbar, aber nicht zwingend in Anspruch zu nehmen. Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Ausstattung:
Betreuung durch den Paritätischen Kreisverband Lüneburg möglich
Monatlich Service-Pauschale pro Bewohner Paritätischer € 70,- bei Inanspruchnahme
Gemeinschaftsräume und Freizeitangebote nutzbar
Waschmaschinenstellplatz im Dachgeschoss
Ausblick vom Balkon ins Grüne,
Der Balkon ist nach Wohnflächenverordnung zur Hälfte in der Wohnfläche enthalten,
Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt      € 305,-
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Instandhaltungsrücklage € 140,-
davon sind € 101,66 umlagefähig.
Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt € 1.983,19 (Stand Mai 2017)

Sonstiges:
Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

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Käuferprovision: 5.95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 99.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 44,50m²
Vermietbare Fläche: ca. 44,50m²
Baujahr: 1997
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ETW1804