5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz
Zwangsversteigerung 6-Zimmerwohnung als Doppelhaushälfte
Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Himbergen (ca. 1.800 Einwohner), im Ortsteil Groß Thondorf (ca. 350 Einwohner).
Das Grundstück liegt in Ortsrandlage an einer ortsüblich ausgebauten Anliegerstraße ohne Gehwege und Parkmöglichkeiten nur auf dem unbefestigten Seitenstreifen. In der Umgebung sind Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung (ohne Bebauung) und wohnbauliche Nutzung in stark aufgelockerter, eingeschossiger Bauweise vorhanden; Einzelhäuser. Groß Thondorf als Dorf ohne Versorgungsfunktion im nordöstlichen Landkreis Uelzen wird trotz der Nähe zu Lüneburg als einfache Wohnlage beurteilt. Die Wohnlage innerhalb von Groß Thondorf kann auf Grund des ruhigen Wohnumfeldes und trotz der Entfernung zur örtlichen Infrastruktur noch als mittel beurteilt werden.
Entfernungen:
Ortsmitte: ca. 400 m.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 4 km (Himbergen).
Schulen: ca. 4 km (Grundschule Himbergen).
Kindergarten: ca. 4 km (Himbergen).
Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 400 m (Bus).
Bundesstraßen: B216 von Dannenberg/Elbe nach Lüneburg, ca. 10 km.
Autobahnzufahrt: Bundesautobahn A39; Anschlussstelle Lüneburg-Nord, ca. 30 km.
Bahnhof: Bad Bevensen; Bahnlinie Hannover-Hamburg; Regionalzughalt, ca. 10 km.
Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 7 K 10/18
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Uelzen, Fritz-Röver-Str. 5, Saal 3, öffentlich versteigert werden:Der im Wohnungsgrundbuch von Groß Thondorf Blatt 339, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Groß Thondorf, Flur 6, Flurstück 18/7, Gebäude- und Freifläche, Im Hagen 10, 12 mit 1538 m², verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 des Aufteilungsplans.
Verkehrswert: 85.000,00
Objektbeschreibung:
Wohnung mit Windfang, 3 Flure, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, 6 Zimmer und Heizungsraum.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich die 6-Zimmerwohnung Nr. 2 im EG einer Doppelhaushälfte (Im Hagen 10).
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 174,4 m² teilen sich auf in Windfang, 3 Flure, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Heizung und sechs Zimmer. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Dachboden über der Wohnung. Es zeigt sich eine bedingt zweckmäßige Grundrissgestaltung, die Küche ist ein Durchgangszimmer. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden.
Der bauliche Zustand des Sondereigentums stellt sich befriedigend dar, auch wenn es einen vernachlässigten Eindruck macht. Es besteht ein geringer Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern bebaut (Im Hagen 10 und 12). Das nicht unterkellerte, 1-geschossige Gebäude Nr. 2, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet, wurde ca. 1973 errichtet, ca. 1999 erfolgte ein Erweiterungsbau (teilweise unterkellert, ein Vollgeschoss, nicht ausbaubares Dachgeschoss). Der bauliche Zustand ist ausreichend und das Gebäude macht einen leicht vernachlässigten Eindruck. Für eine nachhaltige Nutzung besteht ein erhöhter Modernisierungs- und Instandsetzungsbedarf am gemeinschaftlichen Eigentum.
Ausstattung:
Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Laminat, Kunststoffbelag, Teppichboden, Fliesen.
Fenster: Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Zentralheizung mit Heizöl als Brennstoff; Heizöllager mit 7.000 ltr. Erdtank; Platten- und Rippenheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasser: zentral über Heizung mit Warmwasserspeicher.
Elektroinstallation: durchschnittliche (übliche) Ausstattung; Absicherung über Schutzschalter; ein bis zwei Lichtauslässe je Raum; ausreichend Steckdosen; Telefonanschluss und Sat-Anlage.
Sanitäre Installationen: Bad: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, mittlere Armaturen; mittlere Ausstattung, Entlüftung über Fenster // WC: WC, Waschbecken, mittlere Armaturen; mittlere Ausstattung, Entlüftung über Fenster.
Gemeinschaftseigentum: Carport.
Sonstiges:
WICHTIGE INFOS:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):
Gläubiger / -Vertreter:
4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Verrechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Überweisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichtigung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich
5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen.
6) Alle Angaben ohne Gewähr.
Daten:
Kaufpreis: 85.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 999m²
Verfügbar ab: leer stehend
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 281083
