1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 41 m²
76726 Germersheim

Sie sind als Kapitalanleger oder Selbstnutzer auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen 1-Raum-Wohnung in zentraler Lage von Germersheim - Gut vermietet und mit ca. 5%-Brutto-Rendite? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten, ca. 1975 erbauten Mehrfamilienhauses. Ca. 42 qm Wohnfläche verteilen sich auf einen schönen, großen Wohn-/Schlafraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen geräumigen Balkon und ein kleiner Abstellraum. Die Räume sind durchweg hell und freundlich gestaltet und dank der großen Fenster lichtdurchflutet. Die Wohnung wurde umfangreich renoviert u. modernisiert: neue Etagenheizung, Bad komplett erneuert, Wohnungseingangstür sowie alle Innentüren, Bodenfliesen sowie Laminat, Fliesenspiegel, Balkon. Für Ihr KFZ steht ein Stellplatz zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung gut vermietet. Die Netto-Kaltmiete liegt bei €500 / Monat zuzüglich Nebenkosten in Höhe von €155, das Hausgeld beläuft sich derzeit monatlich auf €132. Die anteilige Rücklage beträgt ca. 2.500€ Diese schöne Wohnung eignet sich für Singles oder Studenten, die zentral wohnen möchten, ebenso wie als Investitionsobjekt zur Weitervermietung. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.