1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 38 m²
67065 Ludwigshafen

Sie suchen nach einer ebenerdigen Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von LU-Maudach? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1992 erbauten Zweifamilienhauses. Der Zugang erfolg durch einen separaten und barrierefreien Eingag im Hof. Das Objekt wurde 2018 komplett renoviert und ist in sehr gutem Zustand. Alle Fenster sind isolierverglast und mit Außenjalousien versehen. Ca. 38m² Wohnfläche erstrecken sich ebenerdig über einen Wohn-Schlafraum mit Küchenzeile, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine geräumige Diele. Der Eingangsbereich und das Bad sind neutral gefliest. Der Wohnraum ist mit Laminat und einer Pantryküche ausgestattet. Eine kleine Nische mit Fenster direkt daneben kann als als gemütlicher Essplatz genutzt werden. Geheizt wird energieeffizient über eine Gaszentralheizung. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender Dachbodenplatz im Nebenhaus. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig und wird mietfrei übergeben. Aktuell beläuft sich das Hausgeld auf ca. €170 / Monat. Das angebotene Objekt ist perfekt für Singles oder Studenten, eignet sich dank des barrierefreien Zugangs aber auch für Senioren oder Menschen mit Behinderung. Ob Kapitalanlage oder Eigenbedarf: Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!

Die angebotene Immobilie liegt im Stadtteil LU-Maudach, westlich der Ludwigshafener Innenstadt. Der Maudacher Bruch, das größte Naherholungsgebiet Ludwigshafens und gleichzeitig Naturschutzgebiet, ist fast vor Ihrer Haustür. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Geschäfte sowie ein Park sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und teils fußläufig erreichbar. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie angebunden. Dank der verkehrsgünstigen Lage gelangen Sie in wenigen Minuten auf alle umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen, in die Stadtzentren von Ludwigshafen und Mannheim und auch auf das BASF-Gelände.

Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Die Erstellung eines Energieausweises wurde in Auftrag gegeben. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.