Haus zu vermieten €750
Fasanenstraße 17, 33161 Nordrhein-Westfalen - Hövelhof

Ausstattung: Garten/-mitnutzung

schönes und ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Hövelhof-Staumühle

Lagebeschreibung:
Wohnen Sie in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Hövelhof-Staumühle.

Entdecken Sie für sich das Paradies der kurzen Wege. Hier wohnen Sie mitten im Herzen von Hövelhof-Staumühle und finden alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs in weniger Entfernung vor.

Im Umkreis von ca. 6 km erreichen Sie zwei Bäcker, einen Supermarkt, einen Discounter, eine Postfiliale, zwei Apotheken, zwei Banken, einen Kindergarten, das Rathaus, die Bücherei, den Bahnhof und mehrere Ärzte. Ebenso wie ein weiterer Kindergarten, eine Grundschule und einige weiterführende Schulen.

Darüber hinaus haben Sie ein gutes Angebot an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Restaurants und Freizeitangeboten. Zum Reiterhof sind es beispielsweise mit dem Pkw nur 6 Minuten.

Die kleine Sennegemeinde mit ihren knapp 17.000 Einwohnern liegt nur ca. 25 Minuten mit dem Pkw oder der Bahn von Paderborn entfernt.

Objektbeschreibung:
Mitten im ruhig gelegenen Wohngebiet Hövelhof-Staumühle befindet sich dieses großzügig geschnittene Reihenmittelhaus, die zum Mieten zur Verfügung steht.

Das gepflegte Haus ist sehr ruhig und im Grünen gelegen.
Das geräumige Reihenmittelhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss zwei Wohnebenen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen Eingangsbereich. Hier befindet sich das Gäste-WC mit einem Fenster. Die geräumige Diele verbindet auf dieser Wohnebene alle Räume miteinandern. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche. Das besondere in diesem Zimmer ist der Durchreicher zum Esszimmer. Durch diese Verbindung, können Sie problemlos und schnell alles aus der Küche weiterreichen und zum Beispiel den Tisch decken. Das Wohnzimmer ist durch die doppelflügige Fensterfront lichtdurchflutet und ist mit dem Esszimmer verbunden. Die Terrasse betreten Sie vom Esszimmer.
Auf der Terrasse und im Garten habe Sie die Möglichkeit, ins Grüne zu Blicken. Hier haben Ihre Liebsten ausreichend Platz, um zusammen zu grillen oder einfach das Wetter zu genießen.

Das 1.OG ist aufgeteilt in ein Badezimmer, sowie vier Schlafzimmer.
Alle vier Schlafzimmer sind groß und bieten ausreichend Raum für Ihr Mobiliar. Das Badezimmer ist mit stilvollen Wandfliesen und Bodenfliesen verlegt. Diese Fliesen sind in einem sehr guten Zustand.
Zudem ist das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Keller hat insgesamt vier Räume die ideal als Werkraum, Hobbyraum, Wasch- und Trockenraum oder einfach als Abstellfläche verwendet werden kann. Aus einem der Kellerräume können Sie direkt auf die Terrasse gehen.
Zusätzlicher Stauraum befindet sich auf dem geräumigen Dachboden.

Ausstattung:
+ Reihenmittelhaus zur Miete
+ Baujahr: 1964
+ Grundstücksgröße: ca. 300m²
+ Wohnfläche: ca. 160 m²
+ Terrasse mit Garten
+ vollunterkellert
+ Dachboden kann als Staufläche verwendet werden
+ Beheizung mittels Fernwärme

anstehende Modernisierungen:
+ die Außenfassade wird neu gestrichen.

zwei Mietvarianten:
1. Das Haus wird unrenoviert so bezogen, wie es ist. Die Miete beträgt dann 670 €.
Im Mietvertrag wird vereinbart, dass alle Renovierungen/Sanierungen (Fußböden, Fliesen, Sanitär, etc.) durch den Mieter selbst vorgenommen werden. Alle Materialien werden nach Absprache mit der Hausverwaltung unter Beachtung von (fairen) Obergrenzen bezahlt, der Mieter leistet (oder bezahlt) die Arbeit. Das gilt für die Renovierungen, die aktuell anstehen sollten oder für Renovierungen, die irgendwann später erfolgen. Reparaturen sind ausgenommen, die werden immer voll bezahlt.

2. Das Haus wird vor dem Einzug durch die Hausverwaltung renoviert. Die Miete beträgt dann 750 €.

Sonstiges:
Der Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

Daten:
Kaltmiete: 750,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Vermietbare Fläche: ca. 160m²
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: 01.02.2019

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: TMP2.M152