6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 200 m²
74670 Forchtenberg-Sindringen

Auf der Suche nach einer besonderen Immobilie? Dann haben wir hier etwas für Sie! Es wartet eine sehr moderne so wie helle zweigeschossige 6 Zimmerwohnung mit eigener Treppe zu den weiteren Räumen oder anderst ausgedrückt, wohnen Sie in Ihrem "eigenen Haus" im Mehrfamilienhaus (Maisonettewohnung) Das Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und somit recht überschaubar! Hier kann man sich nur wohlfühlen - dies könnte Ihre Wohnung sein: 200 m² Wohnfläche mit pfiffigem Grundriss und vor allem großzügiger Raumaufteilung! Das Highlight sind die zwei großen Terrassen so wie der zur der Wohnung gehörende Balkon / Loggia im Obergeschoss! Hier können Sie Ihre Feierabende ausklingen lassen, Ihre Geburtstage so wie Feste feiern oder einfach nur den sonnigen Tag genießen. Die großen Fensterfronten in allen Räumen machen die Wohnung ganztägig sehr hell und geben einem ein unglaublich tolles Raumgefühl. Das komplette Haus wurde die letzten Jahre umfangreich saniert! Renovierungen im Jahr 2005: - Komplette Elektrik - Komplettes Wasserssystem (Frisch,- u. Abwasser) - Fliesen - Bodenbeläge - Teilverputzung der Wände - Wände frisch tapeziert Renovierungen im Jahr 2006: - Isolierung der Außenfassade Renovierungen im Jahr 2010: - Isolierung Dach Renovierungen im Jahr 2013: - Erneuerung des Kamin - Erneuerung des Außenfarbe Renovierungen im Jahr 2018: - Erneuerung Anstrich innen - Erneuerung Laminat im DG Die offene Küche ist im Wohn/Esszimmer integriert! Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten welche im Jahr 2005 eingebaut wurde, ist selbstverständlich Bestandteil der Wohnung und im Preis inbegriffen. Zu erwähnen ist auch das geräumige Schlafzimmer im OG - hier lässt sich ein Doppelbett wunderbar stellen und gibt einen Luft zum atmen. Für schöne Träume ist hier gesorgt! Der Balkon / Loggia ist ganz bequem auch über das Schlafzimmer zu erreichen! Einen Schrank benötigen Sie nicht da angrenzend an das Schlafzimmer ein begbahrer Kleiderschrank vorhanden ist. Auch an zwei weitere sehr gut bemessene Zimmer im OG wurde gedacht - diese Zimmer können ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer oder Arbeitszimmer verwendet werden! An die Autos im Haushalt wurde auch gedacht im Preis ist ein Stellplatz in einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb inbegriffen so wie ein Außenstellplatz vor der Garage. Heizen können Sie auf zwei Arten: Mit der Zentralheizung oder über Ihren Kamin mit schöner Holzwärme! Sollte Ihnen der Wohnraum nicht genügen, haben Sie zusätzlich noch die Möglichkeit das komplette Dachgeschoss auszubauen und somit die Wohnung zu vergrößern. Sie sehen, die Wohnung ist ein wahres Multitalent, toll eingerichtet, großzügiger Grundriss, schöne Terrassen so wie Balkon / Loggia und ganztägig sehr hell - hervorragend geeignet als Kapitalanlage, für junge Paare, Familien sowie für ein älteres Ehepaar. Worauf warten Sie noch? Gerne würden wir Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen und persönlichen Besichtigung vorführen. Verpassen Sie diese Wohnung nicht!

Von der Eingangstüre herein gelangen Sie direkt in den Flur - hier liegt linker Hand ein Badezimmer mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Aus dem Bad geradeaus gelangen Sie auf einen der großen Terrassen mit Überdachung! Folgen wir weiter dem Flur im EG gelangen Sie zur Diele - hier warten die beiden weiteren Zimmer auf Sie so wie das Gäste-WC! Im Dielenbereich können Sie wunderbar eine Garderobe aufstellen. Das offene Wohn / Esszimmer mit Kamin wird Sie begeistern! Platzproblem ist hier ein Fremdwort. Das Wohnzimmer wurde mit dem Esszimmer verbunden und bietet Ihnen hier eine Größe von ca. 40 m²! Damit aber nicht genug die Küche wurde intigriert und bietet Ihnen weitere ca. 13 m² so wie den direkten Ausgang zur Terrasse. Somit ergeben sich knapp 53 m² Wohnfläche! Ein großes Sofa können Sie hier problemlos stellen auch ein Esstisch für viele Personen stellt kein Problem dar. Toll ist auch, dass Sie im Wohnzimmer das knistern des brennenden Holzes genießen können und eine tolle Wärme auf Sie wartet. Die weiteren großzügigen Räume im OG erreichen Sie durch die Treppe in der Diele - die beiden gut dimensionierte Zimmer welche sich rechter Hand befinden wurden als Kinderzimmer genutzt! Der absolute Traum ist das Schlafzimmer - wie bereits erwähnt ist dies sehr großzügig bemessen! Es wartet der eigene begehbarer Kleiderschrank auf einen so wie der direkte Zugang in das Badezimmer und der Loggia. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Toilette so wie einem Waschbecken ausgestattet! Im Flurbereich wurde der Waschmaschinenanschluss angebracht und eine Ecke für den Kondenstrockner eingeplant. Diese Wohnung hat Ihren eigenen Charakter - den Grundriss und die Großzügigkeit muss man live gesehen haben. Wir können dies schwer in Worte fassen! Ausgestattet ist diese mit: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche so wie den Bädern und dem Gäste-WC, Rauputz und Tapeten an den Wänden. Die Küche ist Bestandteil des Verkaufes so wie der Stellplatz in der Garage, Außenstellplatz vor der Garage und Ihr eigener Kellerraum!

Die Wohnung befindet sich in Sindringen dort wohnen Sie in schöner unverbauter Lage mit dem Flair der Natur - mit dem Bus kommen Sie in wenigen Minuten in das Zentrum von Künzelsau und Öhringen! Der Ort besitzt alles was man zum täglichen Leben benötigt - Arzt, Kindergarten und das Bäcker sowie Metzgerauto begrüßt Sie täglich!

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Sven Kaumeyer, erreichbar im Büro unter 07942/9102 oder über Funk 0163 - 7743615! Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten! Die Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt. vom Netto-Verkaufpreis. Die Provision ist vom Käufer, bei Vertragsabschluß fällig.