3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €82.000 60 m²
45277 Essen

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger Wohngegend mit vielen Grünflächen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 4 Wohnungen und wurde Ende der 50er Jahre als zweigeschossiges, unterkellertes Gebäude erbaut. Die Immobilie wurde 2001 in Wohneigentum aufgeteilt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rd. 60 qm und besteht aus Loggia, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Küche sowie dem Flur. Die Raumgrößen, die Grundrisse und die gefragte Loggia entsprechen den heutigen Anforderungen an modernes Wohnen. Der Wohnung sind zwei Kellerräume und ein Dachbodenanteil zugeordnet. Desweiteren ist im Keller auch ein Raum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen. Wände und Decken sind verputzt, tapeziert und gestrichen. In Küche und Bad sind Fliesenspiegel angebracht. Das Bad besteht aus Dusche, WC sowie Waschbecken und hat ein Fenster. Die Wohnung wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Das Hausgeld in diesem top gepflegtem 4-Parteien Mehrfamilienhaus beträgt 193€ für die Wohnung. In diesem Betrag sind die Heizkosten und Rücklagen bereits entahlten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf mit einem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot sind ebenfalls schnell erreicht. Die nahegelegene S-Bahn- und Bushaltestellen bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Anbindung an die A44 sowie die A52 erschließen ideal die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr sowie den Flughafen Düsseldorf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil allesamt vorhanden.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen unter folgender Rufnummer zur Verfügung: Maurizio Sabatasso: 0176 21 31 50 76 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein ausführliches Exposé zukommen. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie: Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Sabatasso Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Sabatasso Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Käuferprovision: 5,95 %