2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 67 m²
45127 Essen
bisheriger Preis €139.000

Ortsteil : ........................ Ostviertel Objekttyp : .................... Eigentumswohnung Wohnfläche : ................ ca. 67 m² inkl. 50% Balkonanteil Etage : ........................... 1. Etage Raumanzahl : ............... 2,5 Räume Baujahr : ....................... ca. 1960 Anzahl der WE : ............ Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 Wohnungen. Davon werden 3 von den Eigentümern selbst bewohnt. Wohnung : .................... 16,5 m² Wohnzimmer 12,5 m² Esszimmer 8,1 m² Küche 7,3 m² Diele 2,9 m² Badezimmer 16,5 m² Schlafzimmer 0,4 m² Abstellraum 3,2 m² Balkon (50% x 6,5 m²) Hinweis : ....................... Die Raumgrößen wurden vor Ort ermittelt. Hierbei handelt es sich um Circa-Angaben, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Bitte beachten Sie, dass die Bilder, welche die Raumaufteilung wiedergeben, unter Umständen größer wirken können.

Heizung : ....................... Gas-Zentralheizung im Keller von 2018 (in Küche und Bad zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung) Warmwasservers. : ...... Elektro-Durchlauferhitzer Fenster : ........................ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (1993) Rollläden : ..................... elektrisch betriebene Rollläden, zeitgesteuert und mit Sonnensensor TV : ................................. Kabelfernsehen Fußböden : ................... Granitböden im Eingangsbereich sowie in Küche und Badezimmer, Parkett im Wohn-/Esszimmer, Korkboden im Schlafzimmer Küche : .......................... Die umfangreich ausgestattete Einbauküche kann bei Bedarf für € 2.200 mit übernommen werden. Balkon : ......................... ja Sicherheitstechnik : ..... Alarmanlage Kellerraum : .................. ja Waschküche : ............... Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung, Trockenraum im Dachboden Fahrradraum : .............. Fahrräder können im eigenen Kellerraum abgestellt werden.

Ortsteil : ........................ Ostviertel Straße : ......................... wenig befahrene Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr mit Anwohnerparkausweisen Infrastruktur : ............... Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Essener Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es ca. 15 Minuten.

Nebenkosten : .............. umlagefähige Nebenkosten 2017 monatlich € 100 nicht umlagefähige Nebenkosten 2017 monatlich € 32 Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit monatlich € 10. Hinzu kommt der Gasverbrauch für die Heizung. anfallende Arbeit : ....... Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten. Der Winterdienst erfolgt reihum durch die Hausbewohner im Wechsel. Modernisierungen : ..... Balkonanbau 2004 umfangreiche Modernisierung 2006 inkl. Bad, Böden und Elektroinstallationen RGB Deckenbeleuchtung und indirekte Beleuchtung mit Fernbedienung 2017 Heizung von 2018 Modernisierungen : ..... Derzeit sind keine größeren Modernisierungsmaßnamen geplant. Energieausweis : .......... Der Energieausweis ist beantragt und liegt in Kürze vor. Eine Besichtigung kann kurzfristig nach Fertigstellung des Ausweises erfolgen. Übergabetermin : ........ nach Absprache, voraussichtlich ab 1.5.2019 möglich Angebotspreis : ............ € ................ zzgl. 3,57% Courtage inkl. MwSt. Dieser Preis enthält, wie bei uns üblich, keine Verkäufercourtage. Besichtigungen : .......... Aktuell stellen wir alle zum Angebot erforderlichen Informationen zusammen. Eine Vorabbesichtigung ist kurzfristig nach Erstellung des Energieausweises möglich. Hinweis : ....................... Dieses Exposé beinhaltet die wesentlichen Eckdaten. Ausführliche Informationen senden wir Ihnen gerne direkt zu. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX Das komplette Exposé können Sie sich unter dem Punkt *** Weitere Dokumente *** anschauen. Zusätzliche interessante Angebote stehen Ihnen auf unserer Homepage zur Verfügung. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX