2-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
Emil - Andresen-Strasse 36a, 22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Diese helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Wohnhauses mit 9 Parteien in einer schönen Wohnstraße. Die Wohnung verfügt über Kabelanschluß,eine helle Einbauküche, ein großes Bad mit Wanne und Platz für die Waschmaschine sowie einen schönen West-Balkon. Im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im 3. Raum sowie im Wohnungsflur finden Sie massives Stäbchen- Parkett. Die Küche ist mit einer Einbau- Küchenzeile inkl. Backofen + Kochfeld, Kühl - Gefrierkombi, Dunstabzugshaube sowie Ober- und Unterschränken mit viel Stauraum ausgestattet. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. In den monatlichen Nebenkosten-Vorauszahlungen sind neben den Heizkosten auch Wasser- und Sielgebühren enthalten.Es soll ein Hamburger Mietvertrag abgeschlossen, er beinhaltet 5 x jeweils nach zwei Jahren eine Erhöhung der monatlichen Kaltmiete um 38,- €, danach soll eine Indexmiete vereinbart werden. Zur Wohnung gehört ein PKW - Aussenstellplatz, die Kosten hierfür betragen 25,- € monatlich und kommen zur Wohnungsmiete hinzu. Je nach Verfügbarkeit können Sie auf dem Grundstück einen weiteren Stellplatz für EUR 25,--/Monat anmieten. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. Energieverbrauchausweis v. 30.04.2014, Öl - Zentralheizung, Energieträger: Öl, 147,09 kWh, Baujahr lt. Energieausweis: 1973.
LAGE:Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Lokstedt in der Emil - Andresen- Strasse. Lokstedt grenzt u.a. direkt an die Stadtteile Eppendorf, Eimsbüttel und Hoheluft und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu Hamburg's gefragten Wohnvierteln. Sie wohnen hier abseits der Hektik, sind aber in wenigen Minuten mit dem Auto in der City und haben auch mit den Buslinien Nr. 5 und Nr. 22 eine ideale Anbindung an die Innenstadt und die angrenzenden Stadtteile (7 Minuten zu Fuß bis zur Haltestelle Behrmannplatz oder Siemersplatz). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 12-15 Minuten und bis zur BAB 7 – Auffahrt Stellingen sind es auch nur 7-10 Minuten. In der Nähe befinden sich das UKE, der NDR, Beiersdorf, die französische Schule, Hagenbeck's Tierpark sowie das Niendorfer Gehege. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule Döhrnstraße, Hinter der Lieth sowie das Gymnasium Corveystraße) sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. In der nahegelegenen Grelckstrasse findet am Mittwoch (Vormittags) stets ein Wochenmarkt statt.
Hinweise:Alle objektbezogenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse dienen der groben Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Energieverbrauchausweis v. 30.04.2014, Öl - Zentralheizung, Energieträger: Öl, 147,09 kWh, Baujahr lt. Energieausweis: 1973