Haus zum Verkauf €250.000 176 m²
25712 Großenrade, Dithmarschen (Kreis)

Verspüren Sie Lust auf ein schönes Landleben im idyllischen Dorfgebiet von Großenrade! Das Anwesen besteht aus 2 separat freistehenden Häusern: Einem Wohnhaus und einem Garagenhaus (mit Großraumwohnung im Obergeschoss). In dieser Offerte wird das Einfamilienhaus angeboten. Das Grundstück ist mit ca. 1200qm ausgeschrieben, dies kann aber noch angepasst werden. Das gesamte Grundstück umfasst 2617qm und ist komplett mit Heckenbepflanzung eingefriedet. Das freundliche und gepflegte EFH das 1907 erbaut wurde bekam 2004 einen Anbau und eine Aufstockung eines 2. Stockwerkes. Das Haus wurde komplett mit einer neuen Außenisolierung versehen. 2018 erfolgte eine neue Gasheizung. Insgesamt verfügt das EFH über 6 Zimmer, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Schwedenofen. Das Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer welches sich ebenso als HWR eignet. Das Badezimmer mit Wanne und WC sowie die gemütliche Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, die zu geselligen Abenden einlädt. Wenn Sie das Obergeschoss betreten, kommen Sie zunächst in einen schönen und hellen Wohnbereich, welcher mit seiner Größe überzeugt. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Einfamilienhaus hat eine gesamte Wohnfläche von 176m². Als Besonderheit sind im Erdgeschoss in den Räumen Schlafzimmer, Badezimmer und Küche, Lautsprecher in der Decke verbaut. Nutzen Sie die Chance dieser einmaligen Immobilie in dieser Gegend. Ob als Anwesen für ein Mehrgenerationenhaus oder auch für Gewerbetreibende, dieses Objekt bietet eine individuelle Gestaltungsfreiheit.

Das Anwesen besteht aus 2 Häusern. Einem Wohnhaus, das 1907 erbaut wurde und dem Garagenhaus mit Großraumwohnung im Obergeschoss, welches 2014 gebaut wurde. Das gesamte Grundstück umfasst 2617m², mit einem großen Teich und einem Storchennest. Jedes Objekt kann einzeln erworben werden oder das gesamte Anwesen. Wohnhaus: 2004 - Neuer Anbau und Aufstockung eines 2. Stockwerkes. Sanierung der Wasser - und elektrischen Leitungen. Das Haus wurde komplett mit einer neuen Außenisolierung versehen. 2018 folgte eine neue Gasheizung. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 6 Zimmer,die wie folgt aufgeteilt sind: Erdgeschoss - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche. Obergeschoss - Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 176m². Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Schwedenofen. Im Ergeschoss befinden sich eingebaute Lautsprecher in der Decke in folgenden Räumen: Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Energieausweis liegt vor: Gültig bis 05.01.2029 Endenergiebedarf dieses Wohnhauses 98,7kWh/(m²•a)

Die örtliche Lage des Einfamilienhauses nebst dem Garagenhaus mit der Großraumwohnung im 1.OG, liegt an einer Gemeindestraße, dazu bietet die überwältigende Grundstücksgröße von 2617 m² Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für viel Freiraum und umsetzbare Ideen. Das Objekt verfügt über sehr viel Potenzial gerade auch weil es sich in einem Mischgebiet befindet, was wiederum positive Auswirkungen hat, für die Erweiterung der beiden Häuser bzw. die Bebauung. Großenrade ist eine kleine Gemeinde unweit vom Luftkurort Burg in Dithmarschen entfernt. Der kleine Ort liegt im südöstlichen Dithmarschen auf dem Geestrücken. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn im Norden beginnend die Gemeinden Süderhastedt, Eggstedt, Hochdonn,Brickeln, Quickborn und Frestedt. (alle im Kreis Dithmarschen). Mit ihren ca. 520 Einwohnern herrscht hier noch ein reges Dorfleben. In Großenrade gibt es eine freiwillige Feuerwehr, einen Motorradclub und eine Theatergruppe, wer möchte, gibt es noch einen Faustballclub der gerne neue Mitglieder aufnimmt. Beim traditionellen Ringreiten kann man auch teilnehmen. Und Feste wie Maifeuer oder das Osterfeuer finden auch statt. Großenrade ist ein lebensfroher Ort. In den letzten Jahren sind viele Familien in den Ort gezogen. Wichtig zu erwähnen bei diesem Anwesen ist, dass Sie keine direkten Nachbarn haben. Die Straße ist um das komplette Grundstück herum.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de