2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000 67 m²
Fleischerstr. 8, 80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
bisheriger Preis €645.000

- Makleranfragen werden nicht beantwortet - Die Wohnung liegt in der Fleischerstr. 8 im Dachgeschoß (=5. Stock) ohne Aufzug. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und sonnige Lage mitten in der Isarvorstadt. Die Wohnung eignet sich besonders gut als Kapitalanlage, aber ein Selbstbezug ist selbstverständlich auch möglich. Aktuell ist die Wohnung vermietet, aber kann nach Rücksprache auch frei werden. Die Möblierung ist im Preis enthalten. Der Zustand der Wohnung ist gut, aber je nach Vorstellungen sind Renovierungsarbeiten notwendig. Das Gemeinschaftseigentum ist teilweise renovierungsbedürftig. Deswegen ist das Hausgeld bis Ende 2019 noch erhöht und beträgt 574 € pro Monat. Danach fällt es wieder auf ca. 250 € pro Monat. Es wurde schon eine größere Summe in die Rücklage eingezahlt. Aktuell liegt diese bei ca. 160.000 € Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Die U-Bahnstation "Poccistr." ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen; ebenso die Theresienwiese und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad erreicht man den Marienplatz in nur 12 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht.