5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.000 109 m²
Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, welche sich in einem gepflegten und 1999 generalsanierten Mehrfamilienhaus im schönen Gröditz befinden.
Im 3. Obergeschoss liegen die beiden Einheiten direkt gegenüber. Bei der linken Wohnung handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 59 m². Die Wohnung ist gut vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 265,50 €.
Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 48 m² und ist aktuell für 221,00 € monatliche Kaltmiete vermietet. Zu beiden Wohnungen gehören neben einem eigenen Balkon auch ein Keller- und ein Trockenraum.
In den Jahren 2015 und 2016 wurden beide Wohnungen vollständig renoviert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme. Beide Wohnungen sind seit 1999 durchgängig vermietet.
Durch die gute Vermietungssituation ermöglicht Ihnen dieses Wohnungspaket eine solide Bruttorendite in Höhe von 7,03 %.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2
Gröditz ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen zwischen Riesa und Elsterwerda und zählt ca. 7.400 Einwohner. Die Stadt liegt auf einer knapp 100 m hoch gelegenen Tiefebene und wird durch die große Röder durchdrungen. Sie beherbergt 2 Schulen, darunter eine der größten Schulen des Landkreises sowie 4 Kindergärten. Hinsichtlich Freizeit und Unterhaltung sind ein Kino, eine Bibliothek, diverse Sportstudios und -hallen sowie Jugendclubs und Spielplätze für die jüngere Generation vorhanden. In ihrer Mitte wird die Ortschaft durch die B169 durchquert und geteilt. Gleichzeitig bindet diese Gröditz an die B101 an, welche von Berlin nach Aue verläuft. Darüber hinaus liegt Gröditz an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda, durch welchen man Dresden in ca. einer Stunde erreichen kann. Mit dem Auto gelangt man in ca. 45 Minuten nach Dresden.
