Haus zum Verkauf €1.180.000
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Provisionsfrei: Geräumiges Ein- / Zweifamilienhaus mit 9 Zimmern und Nebengelass / Ausbaupotential
Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in der amtsfreien Gemeinde Großbeeren.
Die Gemeinde gehört zum Landkreis Teltow-Fläming (Brandenburg) und liegt direkt hinter der südlichen Berliner Stadtgrenze mit dem Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Unmittelbar angrenzend befindet sich der Ort Teltow (Landkreis Potsdam-Mittelmark), der mit rund 26.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Ort in diesem Landkreis ist. Der Übergang zwischen diesen beiden Orten gestaltet sich nahtlos.
Die Landeshauptstadt Potsdam mit ihren Sehenswürdigkeiten und die Berliner Innenstadt erreicht man in 20 bis 30 Minuten mit dem Pkw, beispielsweise über die
B 101 oder L 40 und A 115.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Teltow hat einen eigenen S- und Regionalbahnanschluss. Eine Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt.
Die Fahrzeiten in alle Richtungen gestalten sich kurz.
Das Grundstück selbst liegt an einer vollerschlossenen und befestigten Straße.
Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten in Großbeeren, sowie in den direkt angrenzenden Stadtbereichen von Teltow und Berlin sind gut zu erreichen.
Es gibt mehrere Supermärkte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Das Wohngebäude wurde 1950 erbaut und in den Jahren ab 1993 vollständig modernisiert.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohngebäude besteht aus zwei Etagen, die je nach Bedarf auch als separate Wohneinheiten genutzt werden könnten.
Jede Etage verfügt über vier bzw. fünf Zimmer, Bad und Küche.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Werkstatt mit Büro und Duschbad.
Dieser Gebäudeteil hat wahlweise einen separaten Zugang.
Das Nebengelass bietet weiteren Platz für ein Gewerbe oder Hobbys,
ist aber auch ausbaufähig zu Wohnungen.
Zwei der vier Garagen haben direkten Zugang zum Haus.
Das Grundstück ist über zwei Zufahrten erreichbar.
Der hintere Teil des Grundstückes ist liebevoll angelegt, mit Teich und überdachtem Grillplatz und alles uneinsehbar. Dahinter kommt man in den Wald und weiter in den Landschaftspark zum Joggen und spazieren gehen etc.
Ausstattung:
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
- abgeschliffener Dielen- und Parkettboden sowie hochwertige Fliesen
- Kiefer- und Eichenholztreppen
- Vorbereitung für 70 m² Dachterrasse
- Viessmann-Heizungsanlage mit 10.000 l Erdtank
- Teichanlage
- Brunnenpumpe für die Gartenbewässerung
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 1.180.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 360m²
Grundstücksfläche: ca. 3450m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 144354
