Haus zu vermieten €800 233 m²
Lieben Sie großzügiges Wohnen? Dann ist dieses Ein- / Zweifamilienhaus genau die richtige Immobilie für Sie. Die Immobilie befindet sich in einer tollen Siedlungslage, wurde im Jahr 1973 errichtet und im Jahr 1986 erfolgte die Dachgeschossaufstockung. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 287 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergartenzugang
Küche mit Einbauküche
Esszimmer im Erker
2 Schlafzimmer
Duschbad mit Bidet
Gäste-WC
Dachgeschoss
4 Schlafzimmer
Bad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet
Küche mit kleiner Einbauküche
Gäste-WC
Alle Räume sind großzügig aufgeteilt. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagenplätze, ein Geräteraum sowie ein Teilkeller zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 537 m². Der Garten wird von einer Fachkraft gepflegt. Diese Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Mietbeginn: zu sofort möglich bzw. nach Absprache
Tierhaltung ist nicht gewünscht
Hier nochmal die Ausstattungsmerkmale der Immobilie in einem Überblick:
- Wohnzimmer mit einem wassergeführten Kaminofen zur Heizungsunterstützung
- großzügiger Wintergarten
- Küche mit Erker und Einbauküche
- Küche im Dachgeschoss mit kleiner Einbauküche
- Duschbad im Erdgeschoss mit zwei Waschbecken, Einbauschränken, Dusche, Bidet und WC
- Bad im Dachgeschoss mit zwei Waschbecken, Einbauschränken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Loggia
- in den Bereichen Wohnen, Wintergarten, Erker Bodenfliesen vorhanden
- im Flur, Bäder, WC, Küche des Erd- und Dachgeschosses ebenfalls Bodenfliesen verlegt
- in den Schlafräumen im Erdgeschoss Laminatboden
- in den Schlafräumen im Dachgeschoss Teppichboden
- Fenster sind teilweise erneuert
- Dachdämmung 14 cm Rockwell
- Obergeschossdecke 10 cm isoliert
- Solaranlage
Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis, Bj. 1973, Hzg. 2008, Erdgas / Solar, Endenergiebedarf 151 kWh/(m²a), Energieeffizinzklasse E
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1
Die Stadt Friesoythe ist nicht nur die älteste Stadt im Landkreis Cloppenburg, sondern auch die flächengrößte Stadt im Oldenburger Münsterland und hat über 21.000 Einwohner. Diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind vorhanden. Friesoythe ist zudem an das Bundesfernstraßennetz über die Bundesstraße B 72 angeschlossen, welche Friesoythe indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbindet. Über die B 72 erreicht man die ca. 25 km weit entfernte Kreisstadt Cloppenburg. Über die B 401 ist die ca. 30 km weit entfernte Stadt Oldenburg zu erreichen.
In Friesoythe befinden sich Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium, Oberschule, Realschule, Berufsbildende Schulen und eine Förderschule mit den Schwerpunkten Lernen und Sprache. Auch sind diverse Arztpraxen sowie ein Krankenhaus vorhanden.
Friesoythe grenzt sowohl an das Emsland wie auch an das Ammerland - ein unendlicher Lebensraum für Ruhe, Erholung und Entspannung. Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Ob an der Thülsfelder Talsperre oder in den Flusstälern von Marka und Soeste, hier kann man sich wirklich vor der Haustür" erholen.
Ein besonderes Erlebnis für Groß und Klein ist der Besuch des Tier- und Freizeitparks Thüle.
Spaß und Fitness verspricht der Kletterwald in unmittelbarer Nähe der Thülsfelder Talsperre sowie das Wellnessbad, Tennisplätze und Tennishalle, Reitplätze und Reithallen sowie ausgeschilderte Nordic Walking - Strecken.
