3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 71 m²
24534 Neumünster

Diese modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende in innenstadtnaher Lage Neumünsters.
Über einen gepflegten Eingangsbereich erreicht man die Wohnung im hinteren Treppenhausflur. In der Wohnung erstreckt sich ein langer Flur mit ansprechend altbautypischer Deckenhöhe und integrierten Deckenspots. Links des Flures gelangt man in das Wohnzimmer sowie in ein angrenzendes weiteres Zimmer, die beide zur Strassenseite ausgerichtet sind. Rechts des Flures befinden sind das Badezimmer sowie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Die Küche bietet Platz für eine kleine Essecke. Am Ende des Flures ist das Schlafzimmer mit einem Fenster zur Hofseite gelegen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss ein gemeinschaftlich zu nutzender Fahrradabstellraum. Eine weitere Fahrradabstellmöglichkeit ist im Innenhof geschaffen worden: Hier befindet sich eine praktische Carportanlage, die über einen Seitenzugang des Nachbargrundstücks zu erreichen ist. Es gibt einen direkten Zugang vom Innenhof in das Haus.

Die Zimmergrößen betragen im Einzelnen (gesamt 71,03m²):

Wohnzimmer: 20,32m²
Schlafzimmer: 16,54m²
Zimmer: 16,85m²
Küche: 6,05m²
Bad: 3,32m²
Flur: 7,95m²

Das monatliche Hausgeld beträgt bei einem 2-Personen-Haushalt 157,-EUR. Hierin enthalten sind die umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von 76,-EUR sowie die nicht umlagefähigen Kosten (Verwaltung, Bank) in Höhe von 18,-EUR und die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 63,-EUR. Die Heizkosten sind direkt an das Versorgungsunternehmen zu entrichten.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neumünster. Der Hauptbahnhof sowie das Einkaufszentrum "Holsten Galerie" sind nur ca. 700 m entfernt. Dementsprechend sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte/Apotheken in unmittelbarer Nähe. Zur Naherholung bietet sich der Stadtwald sowie das Schwimmbad an - beides ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern liegt zentral im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet.