3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 66 m²
53804 Much

Die helle 3-Zimmer Wohnung liegt im Dachgeschoss (2.Stock) eines gepflegten und ruhigen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1994.

Sie betreten die Wohnung über die offene Diele. Hier finden Sie eine hochwertige und neuwertige Garderobe vor, die gegen Aufpreis übernommen werden kann. Angrenzend erhalten Sie eine praktische Abstellkammer, die ausreichend Stauraum bietet.

Das Highlight dieser gut geschnittenen 3 Zimmer Wohnung ist der ca. 37m² große Wohn- und Essbereich. Hier bleiben keine Wünsche zur freien Gestaltung offen.
Zur Ihrer linken Seite befindet sich die offene Küche. Hier soll das Kochen nicht nur zur Pflicht, sondern auch zum Genuss für die ganze Familie werden.
Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.


Gegenüberliegend befindet sich der große Flur, von dem aus Sie das Badezimmer und die beiden Schlafzimmer betreten. Das Tageslichtbad ist zwischen den beiden Schlafzimmern platziert und bietet daher ausreichend Privatsphäre.

Das deckenhoch, neutral weiß geflieste Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC ausgestattet. Das Badezimmer profitiert von einem Dachflächenfenster, welches den Raum hell und freundlich erscheinen lässt.
Das Badezimmer verfügt über geschmackvolles und neuwertiges Bad- Mobiliar, welches im Kaufpreis inbegriffen ist. Der 2 Jahre alte Fliesenboden rundet das stimmige Gesamtbild ab.

In beiden Schlafzimmern wurden die Dachschrägen optimal genutzt, um weiteren Stauraum zu schaffen. Sie erhalten dort einen Speicher, der über die Schlafzimmer zu betreten ist.
Einen zusätzlichen Speicher erhalten Sie im Wohnzimmer.

Die Wohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert. Die Küche und das Badezimmer wurden mit einem neuen Fliesenboden ausgestattet. Der Flur, die Wohn und Schlafräume haben einen neuen Laminatboden erhalten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 114 EUR im Monat. Mögliche Mieteinnahmen liegen derzeit bei ca.600 EUR /7.200EUR p.a.
(Mögliches Mieterhöhungspotential nicht berücksichtigt)

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57%, bei einem Kaufpreis unter 100.000EUR 5,95% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2016

Much ist eine Gemeinde des Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens mit ca.14.000 Einwohnern.
Dank der guten Anbindung an das Straßenverkehrsnetz, erreichen Sie Köln in ca. 40 Fahrminuten, Hennef in ca. 25 Fahrminuten., Neunkirchen-Seelscheid und Siegburg in ca. 15 Fahrminuten sowie Overath ebenfalls in ca. 15 Fahrminuten.
In Much finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alle den kompletten Versorgungsbedarf abdecken.
Ärzte, Apotheken, soziale und kulturelle Einrichtungen, diverse gastronomische Betriebe sind im Ort schnell zu erreichen.
Ebenfalls finden Sie hier eine Grundschule, Haupt- und Realschule bzw. Gesamtschule.
Die Gymnasien in Nümbrecht, Neunkirchen und Overath sind mit dem Bus gut zu erreichen.