Haus zum Verkauf €995.000 211 m²
71101 Schönaich

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich inmitten des von seiner Lage und Niveau her mit Abstand am höchsten angesehenen Viertels in Schönaich, dem Lindenlauch.
Das Objekt wurde Mitte der siebziger Jahre an genau der Stelle im Lindenlauch errichtet, die mit Abstand den besten Blick in die Weiten des Schönbuchs erlaubt: Richtung Süden und Westen auf die Ausläufer des Holz-gerlinger Waldes, nach Osten in das Tal der Aich und die Wipfel Waldenbuchs, der Heimat der weltbekannten Ritter-Schokolade.
Das Anwesen selbst fügt sich harmonisch und stilvoll in diese von viel Grün geprägte Umgebung ein, der Garten wurde über Jahrzehnte liebevoll und intensiv gepflegt und immer wieder mit neuen Pflanzen bestückt.
Das Haus wurde mit Blick auf zeitlose Eleganz im Bauhaus-Stil von einem eigens verpflichteten Entwurfs-Architekten aufwendig designed und dann in äußerst solider Ausführung von einem ortsansässigen Architekten entworfen. Es stellt damit aus architektonischer Sicht ein einzigartiges Juwel dar und entspricht damit in allen Aspekten auch heutigen Ansprüchen an Wohnqualität eines modernen Einfamilienhauses.
Es wurde bei der Bauausführung an nichts gespart: von der massiven Sockelung über die wie am ersten Tag auch heute blühendweiße Fassade mit massiver Dämmung bis zur Ausführung des Daches und der elegant in der Hügelstruktur eingebetteten Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus.
Die Innenraumaufteilung ist ausgesprochen modern: das sonnendurchflutete Wohn-Esszimmer befindet sich mit dem Balkon im Obergeschoß, die Kinderzimmer im Erdgeschoß, unmittelbar neben einem sehr großzügig bemessenen Hobbyraum. Ein separater Werkraum, Bad sowie der Raum für die Heizung mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner runden das Erdgeschoß ab.
Im Obergeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer die Küche mit direktem Gartenzugang, separates Esszimmer, Bäder, Elternschlafzimmer sowie Büro. Alles wird verbunden von einem Treppenhaus mit großzügiger Bewegungsfläche sowie natürlich der Möglichkeit, an vielfacher Stelle Schränke zu plazieren.
Der Bungalow wurde auf einem 776m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut und 1975 bezugsfertig. Er verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65m². Diese sind auf zwei Wohnebenen verteilt, dem Sockelgeschoß und dem Erdgeschoß. Es stehen 7,5 Zimmer und diverse Nebenräume zur Verfügung. Das Haus ist mit Alufenstern und Kunststoffrollläden ausgestattet, Holzfenster gibt es im Heizungsraum und in der Garage. Beheizt wird das Haus über eine Öl- Zentral Heizung. Heizung und Dach wurde 2000/1 komplett erneuert. Abgerundet wird das tolle Angebot durch eine Doppelgarage. Der Bezug ist kurzfristig oder nach Absprache möglich.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Schönaich befindet sich im Herzen des Schönbuchs auf der Schönbuchlichtung, rund drei Kilometer südöstlich von Böblingen-Sindelfingen, einem industriellen Kraftzentrum Baden-Württembergs.
Schönaich wird eingerahmt von viel Grünfläche und gesunden Böden, so werden rund 42 Prozent landwirtschaftlich genutzt (Äcker und Obstwiesen) und 38 Prozent sind Wald. Schönaich gehört zum Kreis Böblingen, einem der Kristallisationspunkte wirtschaftlichen Wachstums, immer unter den ersten fünf der Wachs-tumsdynamik in Deutschland. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Schönaich vorhanden und schnell erreichbar. Die Bundesstraße B464 und die Autobahnen A8 und A81 werden ebenfalls schnell erreicht.