2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 73 m²
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem in 1900 ursprünglich erbauten Kloster. Im Zuge der Aufteilung in 9 Eigentumswohnungen im Jahr 1988 wurde das heutige Mehrfamilienhaus komplett saniert und hat bis heute den damaligen Charme nicht verloren. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich optisch in einem guten und gepflegten Zustand und liegt nur einen Sprung weit vom Rheinufer entfernt. Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich in einem äußert gepflegten und mit Marmor versehenen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie über das Treppenhaus oder den modernen Aufzug in die oberen Etagen. Die im Erdgeschoss gelegene Wohneinheit bietet mit rund 73 m² Wohnfläche, einer angrenzenden Terrasse, ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Individualisten. Die Wohnung zeichnet sich insgesamt durch eine stimmige Raumaufteilung mit zwei Zimmern aus. Das Wohn– , Schlaf– und Badezimmer sind vom Flur aus bequem zu erreichen. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer. Optional kann der Grundriss auch an die individuellen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Mit seinen zwei hellen Räumen, plus Küche, Diele und Bad eignet sich die Wohnung perfekt für eine Zweier-Kombination oder für Singles. Darüber hinaus bietet die Terrasse genügend Platz für schöne Sommerabende im Freien. Großzügige Verglasungen sorgen jederzeit für gute Aussichten und beste Lichtverhältnisse. Das neuzeitliche Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer modernen Eckbadewanne ausgestattet. Eine Vorbereitung für eine bodentiefe Dusche ist bereits vorhanden. Insgesamt befinden sich die Sanitäranlagen in einem sehr guten Zustand, da sie nach Einbau nur zwei Monate genutzt wurden. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem verfügt das Gebäude über einen Wasch- und Fahrradkeller.
Zu den Highlights der Eigentumswohnung gehört besonders die tolle Lage direkt am Rheinufer. Außerdem verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale: - Neuwertiges Badezimmer mit Eckbadewanne - Vorrichtung für eine bodentiefe Dusche - Große Fensterfront im Wohnzimmer - Individuelle Gestaltung möglich - Angrenzende Terrasse - Waschkeller und Fahrradkeller - Aufzug - Parkmöglichkeiten in der Umgebung *************************************** Weitere Informationen auf Anfrage: easyMakler GmbH Zentrale Düsseldorf Vogelsanger Weg 80, D-40470 Düsseldorf Tel. +49 (0)211 936 770-0 Fax +49 (0)211 936 770-99 kundenservice@easymakler.de www.easymakler.de
Himmelgeist – ein kleiner Stadtteil in direkter Rheinnähe, überzeugt mit seinem dörflichen Charakter und erfreut sich in Düsseldorf immer größerer Beliebtheit. Die Aussicht, mitten im Grünen in einer bevorzugten Lage am Rhein leben zu können und in nur wenigen Minuten Fahrzeit in der Düsseldorf Innenstadt zu sein, erfüllt die Wünsche an ein modernes und familienfreundliches Wohnen fernab vom hektischen Großstadttrubel. Die endlosen Wiesen und Felder, der Rhein und seine angrenzenden Naturschutzgebiete schaffen attraktive Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Der Stadtteil Himmelgeist ist in den vergangenen Jahren durch die Entstehung von modernen Ein- und Mehrfamilienhäusern gewachsen, konnte jedoch seinen dörflichen Charakter behalten. Ein Highlight ist das Schloss Mickeln, welches nur wenige Minuten vom Objekt entfernt liegt und als repräsentatives Tagungszentrum sowie Gästehaus und festlichen Veranstaltungen im gehobenen Ambiente dient. Für kleinere Besorgungen stehen Ihnen in Himmelgeist einige kleinere Läden sowie ein Aldi Discounter zur Verfügung. Für größere Einkäufe bietet sich der in der Nähe liegende Stadtteil Holthausen an. Über die Münchener Straße sind Hilden, der Stadtteil Benrath oder die Düsseldorf Innenstadt mit dem Bus oder dem Auto in wenigen Minuten erreicht. Darüber hinaus ist die Bundesstraße die ideale Verbindung zu den Autobahnanschlüssen A46 und A59. Die Uedesheimer Fähre ermöglicht zudem die Überfahrt auf die andere Rheinseite. Die Rheinuferpromenade, die Altstadt oder die Königsallee machen Düsseldorf zu einer der begehrtesten Wohnlagen am Rhein. Ob Sie zu einem Shoppingausflug auf der „Kö“ aufbrechen, lieber einen Spaziergang im beliebten Hofgarten oder am Rhein unternehmen wollen, alles ist in nur wenigen Autominuten erreicht. Darüber hinaus zeichnet sich Düsseldorf mit dem Internationalen Airport, dem Medienhafen oder dem Messegelände aus.
Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. *************************************** Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen. Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Alt-Himmelgeist
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Nikolausstraße
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