3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 90 m²
83346 Bergen
bisheriger Preis €313.000

Möchten Sie gerne in ruhiger Bestlage dieses Wohngeschoß mit Aussichtsbalkon provisionsfrei kaufen? 90 m² im 2. OG aus 1980 haben wir jetzt zur sonnigen 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt. Zwischen Chiemsee und Ruhpolding hat Bergen im Chiemgau direkten Halt der Bahn München-Salzburg. Man pflegt am Hausberg Hochfelln den grünen Tourismus. Letzte Restarbeiten der Böden, Türen usw. möchte ich gerne abstimmen und für Sie umsetzen. Komplettrenovierung und Umbau dauerten bis Ende 2018. Der imposante Wohnbereich mit Esszone und getrennter Küche hat besondere Höhe, sie unterscheidet zum Schlafbereich gegenüber. Auch die schmale Diele mit getrennter Garderobe und Badzugang hat nun viel Tageslicht. Daneben dienen Ihnen eigene Speicher und 10 m² Keller. Eine Fahrradhütte steht für alle 5 Parteien. Ihr PKW-Stellplatz ist bereits im Preis enthalten.

Ziegelbauweise für Außen- und Innenwände (keine Kältebrücken) trotzen jeder Witterung, zuletzt Januar 2019 im Rekordschnee. Mit Ölzentralheizung inkl. Warmwasser war der Energiewert bei 96 kWh / m² Jahr, noch ohne die neue Dachdämmung. Wohngeld mit Rücklage beträgt 345,-. Auch im sonnigen Bad mit Fenster wurden alle Leitungen ausgetauscht, Platz für die Waschmaschine getrennt. Die Küche kann mit Schiebetür vom Essen getrennt werden. Wenn Sie über das Anklicken „360-Grad-Rundgang-ansehen“ bitte eintauchen mochten. 90 m² anzurechnende Wohnfläche sichern Ihnen Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz, eigene Feriennutzung oder auch teilw. bzw. dauerhafte Vermietung. Ihre Eindrücke runden meine Bilder vom Spätsommer (mit Datumsstempel) ab. Ich freue mich auf Ihre Überlegungen und Vorschläge zum Besichtigen.

Mit 10 Min. Fußweg sind Sie im Ortskern, auf wundervoll geschmückte Häuschen fällt der Blick aus den Zimmern. Die Gondelbahn kann auch aus der Wohnung verfolgt werden, lädt Sie ein auf den Hochfelln. Atemberaubend sind Fernsichten zum Chiemsee und bis in die Tiroler Alpen, und in die nahe Idylle am Hüttensee. Das offiz. Gemeindewappen ehrt die Maximilianshütte, 1560 Hammerwerk, als Startpunkt einer Entwicklung mit heute 5000 Einwohnern. Aus römischer Kaiserzeit zeugt die villa rustica am Hochfelln, der älteste dt. Berglauf steigt weltbekannt jedes Jahr, und das größte europ. Mammut-Skelett steht in Siegsdorf nebenan. 10 km nördlich kam Traunstein mit Salz zu Vermögen. 45 km weg hat Rosenheim seine Wirkung. Die A 8 mit Anschluß Bergen bekommt 6 Spuren. Mit München - Salzburg sieht die Europäische Kommission in der „Super-Region Alpin-Arc“ die Nr 1.