Grundstück zum Verkauf €279.000 1860 m²
86465 Welden

Bei diesen beiden Grundstücken ist eine Bebauung nach § 34 BauGB möglich. Gemeint sind damit EFH, ZFH, also zwei Vollgeschosse mit Satteldach, Pultdach oder Flachdach, je nach Wünsch des neuen Eigentümers. Die dafür zuständige Gemeinde Welden ist diesbezüglich großzügig und der neue Eigentümer kann gerne seine Wünsche verwirklichen. Beide Grundstücke bilden eine ebene Fläche, die sich gut für Bauvorhaben eignet.

Das Anwesen besteht aus zwei Grundstücken - Preis zu jeweils EUR 139.500,00 - da es laut Grundbuch in zwei Teilen zerlegt worden ist. Beide Grundstücke sind ca. 877 qm groß, der dazu gehörige Weg ist ca. 106 qm. Der Preis für den Weg beträgt EUR 15.900,00.

Bebaubar sind beide Grundstücke laut § 34 BauGB mit EFH, ZFH, oder RH mit zwei Vollgeschossen mit Satteldach, Pultdach oder Flachdach, je nach Wahl. Es ist hier Grenzbebauung möglich.

Ein Grundstück ist noch nicht erschlossen. Diese Kosten für diese Erschließung übernimmt der Eigentümer nach der notariellen Kaufabwicklung. Zur Sicherstellung der Erreichbarkeit des hinteren Grundstücks sollte der Weg zum hinteren Grundstück dazu gekauft werden. Der Eigentümer des vorderen Abschnitts erhält notariell eingetragenes Wege- und Fahrrecht.

Diese Grundstücke befinden sich in einem bereits bebautem Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Welden, nordöstlich von Augsburg. Sie sind umgeben von bereits bewohnten Einfamilienhäusern und einem Bioladen.
Welden besitzt eine sehr gute Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Kindergärten, Bäckereien, Friseur, Arzt und Zahnarzt, Tankstelle, Discounter, Supermarkt. Gaststätten, Schuhladen, Bank und einem Industriegebiet, welches Arbeitsplätze bieten kann. Ebenso gibt es in Welden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Die Anbindung an die A8, in Richtung München oder Stuttgart, erreichen Sie in wenigen Autominuten.