2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.072
85283 Wolnzach

Die Dachgeschosswohnung wird 2018 in Geroldshausen gebaut und auch im gleichen Jahr fertiggestellt.

Der große Balkon (2,50m x 2,0m) ist zum Süden gerichtet.

Im Wohn- und Essbereich kann ein offener Kamin oder Schwedenofen aufgestellt werden. Besonderes Highlight sind vor allem die hohen Decken it über 3m und dem möglichen Sichtbalken.
Die Gauben machen die Wohnung zudem insgesamt viel größer und man hat dadurch höhere Räume als man es von einer Dachgeschosswohnung annimmt.

Der Grundriss kann individuell nach Ihren Wünschen (soweit es aus bautechnischer Sicht möglich ist) umgesetzt werden.

Eckdaten:
Grundfläche von ca. 80 m²
Wohnfläche: 55,76 m²
Zimmer: 2
Bad/WC: 1
Keller/Abstellraum: 1
Preis: 264.072,00 €

Die Wohnung befindet sich in Geroldshausen. In diesem ländlichen Gebiet besticht die Landschaft mit ihren Hopfengärten, Wiesen, Feldern und Wäldern in mitten der Hallertau. Geroldshausen ist nur 4km vom Ortskern Wolnzach entfernt und verfügt über einen Bäcker, einen Metzger, einen Friseur, einen Getränkefachmarkt und einer Tankstelle. Wolnzach gehört zum Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm und hat ca. 11000 Einwohnern. Durch die sehr gute Lage am Verkehrsknotenpunkt Hallertauer Dreieck bietet Wolnzach vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten. Die Famililenfreundlichkeit des Marktes Wolnzach wird durch mehrere Kidergärten, einen Kinderhort, zahlreicher Spielplätze, einem Warmbad sowie Grund- und Mittelschule und des Gymnasiums zum Ausdruck gebracht. Soziale Kompetenz unterstreicht der Markt Wolnzach mit zahlreichen Allgemein- und Fachärzten sowie Senioreneinrichtungen. Die zentrale Lage zu den Städten Ingolstadt, München und Regensburg, sowie das Deutsche Hopfenmuseum, die Pfarrkirche St. Laurentius, das Museum Kulturgeschichte Hand und der Hopfenlehrpfad machen Wolnzach als Wirtschaftsstandort sowie als Urlaubsziel sehr attraktiv.