Erdgeschoss:
- lichtdurchfluteter Eingangsbereich
- offener Grundriss
- ausgezeichneter Lichteinfall
- außergewöhnlicher Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern zur Vorder- sowie Rückseite des Hauses
- ausreichend Fläche zur individuellen Raumgestaltung
- ummauerter Kamin
- große Terrasse mit kleinem nach Süd-Ost ausgerichteten Garten sowie Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- separate Küche, perfekt integrierte Einbauküche
- Elektrogeräte von Markenherstellern und viel Arbeitsfläche
- Küche mit Blick in den Garten
- Gestaltung einer offenen Küche möglich
Obergeschoss
- helle Diele
- drei ideal geschnittene Schlafzimmer
- alle samt mit großflächigen Fenstern
- Hauptbadezimmer, hell gefliest, mit Dusche und Badewanne ausgestattet
- ca. 36,6 m² große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
Untergeschoss:
- großer Fitness- und Wellnessraum mit Sauna
- Badezimmer mit Dusche
- zusätzliches Schlafzimmer, beispielsweise als Gästezimmer nutzbar
- Hauswirtschaftsräume, Waschküche, Technikraum
- Außentreppe in den Garten
Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist komplett mit Fliesen versehen, welche sich bis auf die Terrasse erstrecken.
Die Wohn- und Schlafräume im ersten Obergeschoss sind mit Lamitnatböden ausgestattet.
Wir würden uns freuen, Ihnen dieses absolut charmante Einfamilienhaus in einem persönlichen Termin vorstellen zu dürfen!
Das hier angebotene, zwei geschossige und vollunterkellerte Einfamilienhaus, wurde ca. 1979 auf einem ca. 260 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Situiert in einer privaten Anliegerstraße, leben Sie hier fernab vom Kölner Verkehrschaos.
Die Immobilie selbst überzeugt bereits von außen durch einen sehr gepflegten und einladenden Anblick.
Der Vorplatz des Hauses und der Garage wurde gepflastert und mit eingelassenen Blumen- und Pflanzenbeeten bestückt. Die Gartenseite, mit großflächiger Terrasse, ziert ein liebevoll gepflegter Rasen mit schöner Bepflanzung.
Die ca. 183 m² Wohnfläche lassen keine Wünsche offen - das Raumangebot bietet alles was das Herz begehrt! Besonders für Familien und Päarchen ist dieses Einfamilienhaus durch seinen hervorragenden Grundriss ideal geeignet.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 81,9 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
BEI INTERESSE BITTEN WIR SIE, UNS IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN ZU ÜBERMITTELN.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Dr. OEBELS + partner GmbH hin, diese finden Sie ausführlich auf unserer Homepage www.oebels.com.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2