Haus zum Verkauf €250.000 288 m²
Das Backsteingebäude wurde ca. 1890 als Dorfschule errichtet. Seit dieser Zeit war die Nutzung vielseitig. Heute beherbergt das denkmalgeschützte Haus 4 Wohneinheiten, zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Als 1994 neue Eigentümer die Immobilie übernommen hatten, begann eine umfangreiche Sanierung. Zunächst wurde eine Neuaufteilung der Flächen vorgenommen. Es entstanden im Erdgeschoss eine Wohnung mit 96 m² und eine mit 67 m². im OG eine WE mit 62 m² und eine mit 63 m². Im gesamten Haus sind die Elektrik, alle Wasserleitungen sowie sämtliche Sanitär- und Heizungsinstallationen erneuert worden.
Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung, Wannen- oder Duschbad und Einbauküche ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest. Bis auf eine alte Holzfüllungstür sind alle Innentüren ausgetauscht worden. Noch bevor das Haus unter Denkmalschutz gestellt wurde, sind Kunststoffisolierglasfenster eingebaut worden. Am rechten Giebel schützen Holzluken vor Kälte im Winter und Wärme im Sommer. Mittig vom Haus wurde der Haupteingang angeordnet. Der überdachte Eingangsbereich wurde instand gesetzt und zweiseitig eingehaust. Vom Eingang aus betritt man ein großzügiges Treppenhaus. Von diesem Flur sind 3 WE zu erreichen. Die Treppe selbst wurde behindertengerecht ausgebaut, die Anschlussmöglichkeit für einen Treppenlift ist vorhanden.
Die 4. Wohnung hat einen separaten Eingang von der rechten Giebelseite. Die Wohnräume im Obergeschoss und im rechten Erdeschoss sind mit Laminat ausgestattet. In der großen Erdgeschosswohnung wurde Parkett eingebaut.
Zurzeit sind 3 Wohnungen belegt. Eine vierte Wohnung wird als Abstellraum genutzt.
Mit Verkauf wird die große Wohnung im Erdgeschoss für den neuen Nutzer frei.
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Denkbar ist auch eine Vermietung oder Eigennutzung als Ferienwohnung.
Erschließung und Versorgungsanlagen: Wasser und Abwasser zentral, Telefonanschluss, Flüssiggastank, Stromanschluss, Fernsehen erfolgt über Satellit. Eigenes Hauswasserwerk für die Bewässerung des Gartens ist nutzbar.
Grundstück:1.872 m² mit hinterer Grundstückszufahrt. Hecken und Koniferen schützen das Grundstück vor fremden Blicken. Im hinteren Gartenbereich sind Pflaumenbäume und Ziersträucher angepflanzt worden.
Nebengelass: Große, massive Backsteinscheune/Stall mit Anbau eines Doppelcarports - sehr gut erhalten.
Kleines Nebengebäude aus Backstein, älteres Gebäude aus Backstein - umgebaut zur Garage.
Nutzungsmöglichkeiten:Wohnstandort, Wochenend- und Freizeitnutzung, Vermietungsobjekt.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Eigentumsverhältnisse sind geklärt.
Die Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf sowie Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot darf nur mit unserer Zustimmung an Dritte weiter gegeben werden.
Eine Besichtigung des Objektes ist nach Absprache mit unserem Büro jederzeit möglich.
Widerrufsbelehrung:
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-, Handels- und Service GmbH Fürstenberg, Uferweg 7, 16798 Fürstenberg, Tel.: 033093-36977, Fax: 033093-36978, und Mail: ihs-immobilien@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben, im Einzelfall z.B. bei der Übersendung von Objektunterlagen), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
(Ende der Widerrufsbelehrung)
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Muster- Widerru
Das Anwesen steht in dem kleinen, mecklenburgischen Ort Dabelow im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Es ist nur ca. 10 km in nördlicher Richtung vom Oberhavelkreis im Land Brandenburg entfernt. Man erreicht Dabelow mit der RE5 von Berlin bis Neustrelitz und dann mit dem Bus. Die Haltestelle ist unmittelbar vor dem Haus. Im Sommer kann man gern auch bis Fürstenberg fahren und dann mit dem Fahrrad durch herrliche Wälder, an Seen vorbei bis Dabelow radeln.
Im Ort gibt es eine kleine Holzkirche, wo diverse Veranstaltungen stattfinden. Jedes Jahr wird hier ein Dorffest durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten sind im benachbarten Fürstenberg/Havel oder auch im ca. 15 km entfernten Neustrelitz verfügbar. Bis zum nächsten Badesee in herrlicher Natur ist es ca. 1 km.
