Das Grundstück grenzt direkt an einen gewachsenen Wohnstandort geprägt von EFH und MFH. Durch die idyllische und ruhige Lage, mit Blick auf die umliegenden Weinberge, wird das Wohnen "Auf dem Walzel" zum Ruhepol. Das Stadtzentrum ist nahe gelegen und ist fußläufig in 5 min zu erreichen.