3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.999 77 m²
69168 Wiesloch

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Wiesloch.
Einkaufsmöglichkeiten und einen Spielplatz gibt es direkt vor Ort.

Durch den freundlichen Eingangsbereich betreten Sie das Gebäude. Die Wohnung liegt im ersten Geschoss. Es sind lediglich 5 Treppenstufen bis zur Eingangstüre, dadurch ist sie durchaus auch für ältere Menschen interessant.

Ein langer Flur verbindet die hellen Zimmer miteinander.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Hier können Sie mit der ganzen Familie zum Essen draußen sitzen und die Natur genießen.
Die Küche ist geräumig und kann vom jetzigen Mieter dazu erworben werden. Nebst der Küche gibt es einen praktischen Stauraum.
Das neue Badezimmer besitzt eine Badewanne und hat ein Tageslichtfenster.
Die beiden Schlafzimmer sind hell und freundlich. Möbel lassen sich hier gut stellen.

Eine dazugehörige Einzelgarage wird zum Kaufpreis von 10.000 € dazu erworben.

Die Wohnung ist aktuell für 600 € Kaltmiete vermietet.

Für Kapitalanleger ist auch eine höhere Mieteinnahme möglich, da die dazugehörige Garage aktuell nicht vermietet ist.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Mit seinem umfassenden Angebot im schulischen, kulturellen, sportlichen, sozialen und kirchlichen
Bereich lässt es sich in Wiesloch ausgezeichnet leben.
Seine Lage an der Südlichen Bergstraße am Übergang zum Kleinen Odenwald, zum Kraichgau und
zur Rheinebene begünstigt Wiesloch als Wohn-, Schul-, Gewerbestandorte.
Zusammen mit der Nachbarstadt Walldorf bildet Wiesloch ein Doppelzentrum um infrastrukturelle
und mittelzentrale Aufgaben wahrzunehmen.
Wiesloch und Walldorf profitieren von ihrer günstigen geographischen Lage am Schnittpunkt der
Autobahnen A 5 und A 6.
Die Städte liegen zugleich am Schnittpunkt der Bundesstraßen B 3 und B 39 sowie an der
Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart mit dem Bahnhof
Wiesloch-Walldorf. Dieser ist in den letzten beiden Jahren zu einem attraktiven Verkehrsknotenpunkt geworden, der durch sein modernes Membrandach allein optisch eine wichtige Landmarke ist.
Sämtliche Schularten und Kindergärten befinden sich alle direkt in Wiesloch.