4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900 100 m²
53757 Sankt Augustin

+++ SANKT AUGUSTIN, moderne 4 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++

Die sehr schöne 4-Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im sechsten Geschoss eines 11-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Das Haus verfügt über 92 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 497,00 Euro (Stand 2018), inklusive der Heizkosten.

Aufteilung:

die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

eröffnet wird die Wohnung durch eine geräumige Diele.

Von dieser zentralen Diele und dem weiterführenden Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume.

Geradeaus gelangt man in die Küche mit direktem Zugang zu dem großen Balkon.

Links von der Diele aus betritt man den großen Wohn- Essbereich mit einer großen Fensterfront und Zugang zum ca. 15 m breiten Balkon zur Westseite hin.

Rechts der Diele schließt sich der Flur an, von dem aus die drei Schlafzimmer der Wohnung zu betreten sind.

Zwei der Schlafzimmer verfügen ebenso wie Küche und Wohnbereich über einen jeweiligen Zugang zum großen Westbalkon.

Das modernisierte Bad mit Wanne und das Gäste WC sind auch vom Flur aus zu begehen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für ca. 35,00 Euro mtl. angemietet werden.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eahvkczfb

Maklercourtage:

für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 1, West-Balkon/Terrasse, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00

Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.

Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, ca. 3-4 Km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 Km bis Köln.

Autobahnanschluss:

ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Haltestelle in unmittelbarer Nähe
Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. Bushaltestelle in der Nähe vorhanden.

Von der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Bonn/ Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln / Bonn sowie nach Frankfurt.

S-Bahn Haltestelle Richtung Bonn - Siegburg - Köln - und weiter Richtung Frankfurt in ca. 500 m vom Objekt entfernt; somit auch fußläufig zu erreichen.