Haus zum Verkauf €1.480.000 460 m²
45891 Gelsenkirchen

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine zweigeschossige Villa mit ausgebautem Dachgeschoss ca. aus dem Jahre 1965, welche 1983 komplett modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine offene, moderne Architektur und befindet sich auf einem ca. 1.679 m² großen Grundstück, zu dem eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze gehören. Besonders erwähnenswert ist, dass das Grundstück direkt an den Park von Schloss Berge grenzt.

Die ca. 460 m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf das Erd-, das Ober- und das Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss wird über eine Diele betreten. Von hier aus gelangen Sie in das Gäste-WC, einen Vorratsraum, die Küche sowie in ein großzügiges Entree. Über das Entree wird das Highlight des Hauses betreten: der opulente Wohnbereich mit antikem Kamin und angeschlossenem Esszimmer. Von hier aus gelangt man auf die Sonnen-Terrasse und in den herrlichen Südwest-Garten. Das komplette Grundstück ist umzäunt.
Im Obergeschoss erschließt sich ein helles Bad mit Badewanne, WC, Dusche und zwei Waschtischen, ein gut konzipiertes Schlafzimmer, ein geräumiger Arbeitsbereich sowie architektonisch ansprechende Kinderzimmer.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und wird derzeit als Büro genutzt.
Im Keller erwartet Sie Luxus pur: das Schwimmbad, die Sauna mit Bassin und ein klimatisierter Weinkeller lassen keine Wünsche offen. Des Weiteren sind die üblichen Nutz- bzw. Vorratsräume sowie ein Wasch- und Trockenraum gegeben.

Die Böden sind mit Parkett, Fliesen oder Velourteppich ausgelegt. Für Ihre Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und einbruchsicheres Glas. Außerdem verfügen die Schlafräume über eine Klimaanlage und Einbauschränke. Das Haus und der Garten befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Die Stadt Gelsenkirchen bildet die Mitte des Ruhrgebiets und verfügt zurzeit über ca. 260.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung des gesamten Stadtgebiets an das Rhein-Ruhr-Gebiet ist durch die vor Ort befindlichen Autobahnen A 2, A 40 und A 42 als ideal zu bezeichnen.
Die hier angebotene Immobilie liegt nordöstlich des Zentrums im beliebten und begehrten Stadtteil Erle in unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Berge. Das Grundstück grenzt an die Parkanlage des Schlosses.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen zur Verfügung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist unmittelbar gegeben, sodass die Innenstadt von Gelsenkirchen in weniger als zehn Minuten zu erreichen ist.
Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten.