3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €132.000 64 m²
Industriestraße 11, 77728 Oppenau

Die 3-geschossige Wohnanlage hat drei Hauseingänge. Die Treppenhäuser sind gepflegt. Im Jahr 2007 wurde das Wohnhaus umfassend modernisiert und große Balkone angebaut. In diesem Zuge wurde eine Pelletheizung mit Solarunterstützung als Zentralheizung und eine Dachboden- und Kellerdeckendämmung eingebaut.
Aufgrund des guten Zustands des Hauses, der kurzen Distanz zur Ortsmitte und dem wohnlichen und gepflegten Ausblick in den Garten ist dieses Wohnhaus immer gut vermietet und hat langjährige Mietverhältnisse. Auf der Straße und auf dem Grundstück sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die Fassade auf der Nordseite erhielt im Frühjahr 2013 einen neuen Anstrich und die Fenster wurden erneuert.

Raumaufteilung der Wohnung:
Die Wohnung liegt im EG und hat rund 65 qm aufgeteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad.

Wohnen: 17,96 qm
Schlafen: 12,19 qm
Kind: 12,87 qm
Kochen: 9,13 qm
Bad: 4,28 qm
Flur 4,91 qm
Balkon 3,60 qm

Die Wohnung ist vermietet 350,-- Kaltmiete.
Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist gut. Nachfrage laufend vorhanden.


Besichtigungstermine:
Ihr Ansprechpartner für weitere Informationen und Besichtigungstermine

Markus Neunayer
07804-2652 oder 0171-6100993

Alle Angaben auf Datenbasis des Wohnungseigentümers - ohne unser obligo

Oppenau liegt im mittleren Schwarzwald, ca 20 km östlich von Offenburg.
Die Stadt gehört zum Ortenaukreis und hat ca 5.000 Einwohner. Die Arbeitslosenquote beträgt 2,6%. Die Wirtschaft ist geprägt durch den Tourismus, Fahrzeugbau, Holzindustrie und Edelbranntbrennereien.
Über die Landstraße Oppenau Steige erreicht man innerhalb von 20 Minuten Freudenstadt. Offenburg als Kreisstadt ist ca 30 Minuten entfernt. Nach Offenburg gibt es eine sehr gute Bahnverbindung (Fahrdauer ca 30 Minuten im Stundentakt. Der Bahnhof befindet sich innenstadtnah und ist fußläufig ca 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Die Wohnanlage liegt in einem Mischgebiet am Ortseingang von Oppenau.