Haus zum Verkauf €419.000 210 m²
67169 Kallstadt

Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um zwei unabhängige Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss.

In den Wohnbereichen Laminat und Teppichboden, in den Bädern und Küchen Fliesen.

Die Grundrisse sind in beiden Geschossen identisch und verfügen jeweils über ein 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Balkon.

Im Wohnzimmer des Obergeschosses erreichen Sie durch eine Wendeltreppe das ausgebaute Dachgeschoss mit Galerie und weiteren 2 Zimmer.

Das Haupthaus aus dem Jahre 1964 ist voll unterkellert, der Anbau wurde 1977 fertiggestellt.

Großzügiger Garten mit Geräteschuppen.

Garage und 3 Stellplätze.

Schönheitsreparaturen sind je nach Geschmack erforderlich.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. DOMOSENIO nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DOMOSENIO, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma DOMOSENIO zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. DOMOSENIO zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. DOMOSENIO gegen Rechnung zu zahlen.

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Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung.

Kallstadt an der Deutschen Weinstraße ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl die viertkleinste Ortsgemeinde darstellt. Kallstadt ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Die Nähe zur Metropolregion Rhein-Neckar eröffnet zudem die Möglichkeit für Shoppingausflüge und gibt dabei Zugang zu einer hervorragenden Arbeitsmarktsituation.

Ob Übernachtung im Hotel, im Gästehaus oder in einer der zahlreichen Privatunterkünfte - Gastfreundlichkeit wird in Kallstadt groß geschrieben. Die Gastronomie des Dorfes bietet hier eine breite Palette kulinarischer Angebote.