4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 119 m²
Friedrichstrasse 203, 42551 Velbert

www.friedrich203.de VELBERT

Wohnen im Grünen und mitten im Stadtzentrum. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen in direkter Nachbarschaft. Bedürfnisse, die sich in Kombination scheinbar nicht erfüllen lassen?

Doch, denn im Zentrum von Velbert entsteht umgeben von viel Grün eine Eigentumswohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten und Tiefgarage. Ökologisch verantwortungsvoll und gleichzeitig wirtschaftlich effizient.

Bereits bei der Planung wurde auf einen möglichst nachhaltigen Betrieb geachtet: Zentrale Warmwasser- und Wärmeerzeugung mittels modernem Blockheizkraftwerk mit Gas-Brennwerttherme für die Beheizung, 3-Scheiben-Isolierverglasung sowie die Verwendung spezieller wärmedämmender Materialien sorgen für Energieeffizienz.

Ob Kinderwagen oder andere Fortbewegungshilfen: Das Projekt "FRIEDRICH203 Velbert" wurde gezielt ohne große Barrieren geplant, alle Wohnungen sind mit Aufzügen erreichbar.

Das vielfältige Angebot wertiger und moderner Eigentumswohnungen erfüllt die unterschiedlichsten Ansprüche in allen Alters- und Lebensphasen. Egal ob für Familien, Pärchen oder Singles - mit den unterschiedlichen Wohnungstypen und dem breiten Wohnungsmix aus 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen findet jeder sein neues Zuhause.

Alle Eigentumswohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, bieten Raum für individuelle Ideen und befinden sich in idyllischer Lage direkt am Park.

Es wird großen Wert auf zeitlose Eleganz und wertige Materialien gelegt. In den Bädern vereinen sich klare Formen mit Markenarmaturen von Grohe, ansprechende Sanitärobjekte von Keramag und großformatigen Fliesen. Eine Wohlfühlatmosphäre ist garantiert. In allen Wohnräumen gibt es Fußbodenheizung.

Erfahren Sie jetzt mehr über das neue Highlight in Velbert und lassen Sie sich begeistern.

+ 17 Eigentumswohnungen
+ 1 Ladenlokal
+ 2 Garagen
+ 15 Stellplätze in der Tiefgarage

Detailliertes Exposé, Preisliste und Baubeschreibung unter www.friedrich203.de

Weitere Informationen erhalten Sie auch hier:
THURNER + SÖHNE Immobilien GmbH
Vertriebsbüro: Friedrichstrasse 233
42551 Velbert
Tel: 02051- 93 44 99 4
Fax: 02051-93 44 99 5
Mail: info@friedrich203.de

Nur für den eigenen Gebrauch. Keine Weitergabe an Dritte. Bitte beachten Sie, dass die in diesem Exposé dargestellten Inhalte den letzten Entwurfsstand bei Fertigstellung des Drucks repräsentieren und somit nicht verbindlich sind. Die Illustrationen sind als freie künstlerische Darstellung zu verstehen. Visualisierungen, kolorierte Grundrisse, Seitenansichten und Lagepläne sollen nicht die Details der Ausstattung, sondern den angestrebten Charakter des Bauprojektes zeigen. Dargestellte Möbel und Einbauten gehören nicht zum Ausstattungsumfang. Die dargestellten Grundrisse, Illustrationen und Angaben entsprechend dem Stand der Genehmigungsplanung. Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanung können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen dieser Planung möglich sein. Die Grundrisse sind daher nicht als Grundlage für die Möblierung geeignet. Die Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen, die nur nach vorheriger Absprache gegen Mehrkosten erhältlich sind. Maßgeblich für Ausstattung, Größe, Lage und sonstige Merkmale ist alleine der Inhalt des notariellen Kaufvertrages nebst Plänen, Urkunden und Baubeschreibung.

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Bauträger/Architekten und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provisionshinweis:
Provisionsfreier Verkauf für den Käufer zzgl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Thurner + Söhne Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 17

Die absolut zentrale Lage auf der Friedrichstrasse bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität. Sie wohnen im Herzen der Stadt und sind mit wenigen Schritten mitten in der Fußgängerzone und der neuen StadtGalerie Velbert.

Ob morgendliche Joggingrunde, abendlicher Spaziergang oder eine gemütliche Fahrradtour: Sie starten direkt vor Ihrer Haustür!

Und sind dennoch optimal vernetzt mit der Essener und Düsseldorfer City. Zu Fuß erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants.

Detailliertes Exposé, Preisliste und Baubeschreibung unter www.friedrich203.de

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Vertriebsbüro: Friedrichstrasse 233
42551 Velbert
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