2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 63 m²
Gute Anbindung auch mit S-Bahn, 39122 Magdeburg

Gute Anlage!

Vermietete ETW im 1. OG in einem Haus aus dem Baujahr ca. 1994 auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 2.031 qm

Wohnfläche von 63,18 qm
Kaufpreis von 59.900 €
Die Wohnung ist derzeit für NKM 5,60 €/qm/Monat bzw. 354,00 €/Monat NKM zzgl. 126,00 € Nebenkostenvorauszahlung zzgl. 20,00 Mietnebenkosten/Monat vermietet.

Ist-Rendite: 7,1 %, Ist-Faktor: 14,1

Ca. 25 qm große Dachterrasse in Westausrichtung
Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken, separates WC
Kellerraum, Gemeinschaftsfahrradraum, Iso-Fenster
Ruhige Lage

Das Haus hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015.

Verbrauchsausweis vom 22.05.2018
Energieträger: Gas
Baujahr Heizung 2015
Endverbrauchskennwert: 113,8 kWh/m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Gute Verkehrsanbindung nach Magdeburg Zentrum
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S-Bahn und Bus
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Ruhige Lage