Haus zum Verkauf €350.000 246 m²
Die im Jahr 1996 fertiggestellten freistehenden 2 Zweifamilienhäuser befinden sich in wunderschöner Wohnlage südlich von Erfurt, vom Erfurter-Zentrum ca. 9 km entfernt.
Jedes der 2 Zweifamilienhäuser hat 2 separate Wohnungen ( zur Zeit komplett vermietet ).
Zusätzlich 5 Stellplätze über Pachtvertrag vorhanden.
Mieteinnahmen: 16.629,00 Euro Kaltmiete jährlich
1.Haus ( Wohnungsgrößen laut Mietvertrag )
EG - 2 Raum Wohnung, Balkon mit 57,32qm
DG - 3 Raum Wohnung über 2 Ebenen mit 67,21qm + Garage
2.Haus ( Wohnungsgrößen laut Mietvertrag )
EG - 3 Raum Wohnung, Balkon mit 64,73qm
DG - 2 Raum Wohnung, Balkon mit 59,91qm
Gesamt Brutto-Geschoßfläche: 549,56qm
Diese Objekte werden auf Wunsch des Eigentümers diskret vermarktet. Weitere Einzelheiten zu den Objekten nach bestätigten ernsten Interesse.
Wir weisen Sie höflichst darauf hin, dass unsere Tätigkeit für den Interessenten im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision / Nachweisprovision in Rechnung gestellt wird. Bei Verkauf beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer - diese ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Thyzel-Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen.
Raumaufteilung:
zwei moderne, separate Zweifamilienhäuser
ingesamt 4 Wohnungen
Ölheizung
unterkellert
Garage
Kläranlage
Innenhof
Interesse / Besichtigungen:
Noch viele andere schöne Miet- und Verkaufsangebote finden Sie auf unserer Internetpräsenz:
www.Thyzel-Immobilien.de
oder rufen Sie uns einfach unter oben angegebener Telefonnummer an.
Das Objekt wird für den Verkäufer sehr diskret vermarktet, deshalb finden Besichtigungen des Objektes nur nach Vorabprüfung und im Beisein des Maklers statt.
Um ihre Anfrage zu bearbeiten, teilen Sie uns bitte vorab ihren vollständigen Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer mit.
Haftungsausschluss:
Da der Makler auf die Informationen des Vermieters / Verwalters angewiesen ist, kann dafür keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen werden.
Wir weisen Sie darauf hin, dass die von uns vorliegenden und weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Überprüfung auf Richtigkeit der Objektinformationen und Angaben, obliegt daher unseren Kunden.
EnEV 2014 § 16a:
Endenergieverbrauch: 169 kWh/(m²*a)
Urheberrecht-Copyright:
Sämtlich Inhalte, Fotos, Texte und Graphiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen ohne vorherige schriftliche Genehmigung weder ganz noch auszugsweise kopiert, verändert, vervielfältigt oder veröffentlicht werden. Urheberrecht-Copyright by Thyzel-Immobilien und Hausverwaltung, Karin Thyzel
Geldwäschegesetz:
Thyzel-Immobilien als Immobilienmakler ist nach GwG §2 Abs. 1 Nr.10 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, den Käufer bei einen ernsthaften Kaufinteresse zu identifizieren.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Nur wenige Fahrminuten von Erfurt-Zentrum entfernt in landschaftlich wunderschöner Umgebung.
- ca. 8min. bis nach Erfurt mit dem PKW
- ca. 21min. bis nach Bad Berka mit dem PKW
- ca. 21min. bis nach Weimar mit dem PKW
- ca. 15min. bis nach Arnstadt mit dem PKW
- ca. 20min. bis nach Gotha mit dem PKW
Sehr gute Anbindung zur A4 und A71
