Gesamtwohnfläche von rund 60m² verteilen. Die zentrale Diele erschließt alle Räume der Wohnung. Von hier aus geht eine kleine Abstellkammer ab, wo sich äußerst praktisch Haushaltsutensilien unterbringen lassen. Zusätzlich befindet sich ein weiterer Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Am Ende des Flures befindet sich die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Küche. Die Einbauküche ist modern und mit weißen Fronten und hölzerner Arbeitsfläche gestaltet: ein Raum zum Wohlfühlen und Verweilen.
Für das Auto gibt es einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragen-Stellplatz.
Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
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Mit 60 m² hat diese 2-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1982 eine ideale Größe und stellt eine ideale Kapitalanlage im Südosten von München. Als besonders Highlight hat diese Wohnung eine herrliche, windgeschützte Terrasse zu bieten. Ferner gehört zu der Wohnung ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Preis inbegriffen ist. Mit dieser Wohnung haben Sie die seltene Gelegenheit eine Kapitalanlage in gutem Zustand in einer der beliebtesten Lagen von München zu kaufen.
Bitte beachten Sie, dass hier ausschließlich an Kapitalanleger verkauft wird, da die jetzigen Eigentümer als Mieter für weitere zehn Jahre im Objekt verbleiben werden. Eine Mietzins von 12,50 Euro/m² wird für das Mietverhältnis angeboten.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereit mitinbegriffen.
Sie haben hier die Möglichkeit eine hervorragende Kapitalanlage zu erwerben, die von den Eigentümern bislang selbst bewohnt und gepflegt wurde. Durch die anschließende Vermietung an die jetzigen Eigentümer erhalten Sie für die folgenden zehn Jahre zudem zuverlässige Mieter, die den Wert der Wohnung zu schätzen wissen.
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,45% inkl. MwSt. vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 4 Etagen