Haus zum Verkauf €110.000 144 m²
Bismarckstr. 36, 38700 Braunlage
bisheriger Preis €135.000

Braunlage - einer der schönsten und lebendigsten Orte im Oberharz. Die Höhenlage sichert Wintersport-Freunden als auch erholungssuchenden Gästen und Bewohnern im Sommer in herrlich gesunder Luft einen wunderbaren Aufenthalt, dauerhaft oder im Urlaub. Braunlage bietet Ihnen Einkaufsstraßen mit Geschäften, Restaurants und Cafés, das Eissport-Stadion, den wunderschön gestalteten Kurpark und den Wurmberg mit Seilbahn, Abfahrtspisten, Rodelstrecken sowie Beschneiungsanlage und einen großen Mountainbike-Park mit einem ca. 18 Kilometer langen Streckennetz. Der Harz ist das größte Bike-Paradies im Norden: die Volksbank Arena Harz umfasst 74 MTB-Rundrouten mit 2.200 km Länge und 59.000 Höhenmetern.

Hier steht ein, auf einem Granitsockel gebautes, teilunterkellertes Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus liegt verkehrstechnisch sehr gut erreichbar in einer zentralen Seitenstraße von Braunlage.

Sie betreten das Haus und gelangen über den Flurbereich rechts in die Küche, in der sich neben allen notwendigen Anschlüssen inkl. Waschmaschinenanschluss auch die Heizung befindet. Dahinter liegt ein kleinerer Raum der zum Beispiel als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden könnte, im Anschluss betreten Sie das sehr großzügige Wohnzimmer, das über die Küche, als auch den Flur betreten werden kann und über einen Anschluss für einen Ofen verfügt. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und Fenster und ein praktischer Abstellraum befinden noch im Erdgeschoss der Immobilie.
Über das Treppenhaus im Flur erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem Duschbad, dass ebenfalls über ein Fenster verfügt, drei weitere Räume, einer davon nochmal sehr großzügig geschnitten, stehen Ihnen für ihre individuellen Wohnwünsche zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer zur Verfügung. Vom großen Schlafzimmer gab es eine Tür direkt in das Duschbad, diese wurde mit einer Leichtbauwand verschlossen, könnte aber jederzeit wieder geöffnet werden.
Über eine weitere Treppe im Flur erreichen Sie das ausbaufähige Dachgeschoss des Hauses.
Alle Räume der Immobilie sind sehr hell. Das Haus verfügt über SAT-TV und Telekomanschlüsse auf beiden Etagen. Im Kellergeschoss der Immobilie steht weiterer Lagerplatz zur Verfügung. Das Haus steht momentan leer und ist somit sofort frei verfügbar für den Käufer.
Die Grundrisse stimmen, wie auf den Fotografien ersichtlich, nicht mehr mit den ursprünglichen Zeichnungen überein. Auf dem kleinen Grundstück neben dem Haus befindet sich eine Terrasse und ein kleiner Garten.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ist der Auftragnehmer gleichzeitig als Verwalter für die Wohnungseigentümergemeinschaft tätig, dessen Bestandteil der Verkaufsgegenstand ist, so ist er an einer echten Maklerleistung; gehindert, sofern seine Zustimmung zum Verkauf der Einheit nach § 12 WEG notwendig ist. In diesem Fall wird dem Auftragnehmer ein vom § 652 BGB unabhängiges Provisionsversprechen gegeben.

Courtage:
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notariell) verdient und fällig, zahlbar innerhalb von 14 Tagen. Die Vermittelnden, Braunlage, Immobilienverwaltung Baumann OHG erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

sehr zentral aber ruhig, eine Bushaltestelle, der Kurpark, die Skiwiese am Rathaus, die Ortsmitte, der Kindergarten und das Schulzentrum, alles befindet sich in der näheren Umgebung und ist fußläufig sehr gut erreichbar