Haus zum Verkauf €1.060.000 431 m²
68199 Mannheim

Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:
Das 1991 in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

EG: 73,05 qm Wohnfläche
1.Obergeschoss links: ca. 62,83 qm Wohnfläche
1.Obergeschoss rechts: ca. 62,83qm Wohnfläche
2.Obergeschoss links:ca. 62,83 qm Wohnfläche
2.Obergeschoss rechts: ca. 62,83 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 107,00 qm Wohnfläche

Die Dachgeschoss-Wohnung wird bei Verkauf frei und könnte somit vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder weiter vermietet werden. Da langjährige Mieter in den Wohnungen leben, ist hier nur an Kapitalanlage zu denken. Daher erwartet hier den neuen Eigentümer eine wert stabile und wert steigende Kapitalanlage!!!

Neugierig geworden???...

... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* alle Wohnungen bekamen 2014 neue Boiler
* Dachgeschoss-Wohnung ist komplett renoviert worden (2017)
* das Mehrfamilienhaus besitzt eine Photovoltaik-Anlage mir
2,85KW auf dem Dach:
Dieser Vertrag läuft noch 10 Jahre und hat noch eine
Restlaufzeit von eben 10 Jahren (kann vom neuen Eigentümer
übernommen werden-> guter zusätzlicher Ertrag!!!)
---> Rendite bei Neuvermietung der Dachgeschoss-Wohnung
annähernd 5% !!!

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1

Der Mannheimer Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Niederfeld gehört.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Das Gleiche gilt für Kindergärten und Schulen sowie auch für Freizeitangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit wenig Verkehr.