Haus zum Verkauf €763.000 230 m²
Kottenleite 1c, 01445 Radebeul

In unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen entsteht auf dem ehemaligen Gartengrundstück ein 2 - Familienhaus. Zu den jeweiligen Wohnungen gehören Gartenterrassen. Im den beiden oberen Etagen entsteht ein Haus im Haus. Ein großzügig angelegter Garten mit eigenen PKW Stellplätzen ist selbstverständlich, ebenfalls eine hochwertige und kreative Ausstattung der Wohnungen. Jede Wohnung hat eine Südausrichtung. Im Hintergrund befindet sich ein Weinberg mit dazugehörden Wanderweg. Somit können Sie direkt in die Natur um sich zu erholen.

Gerade die Einliegerwohnung, eventuell für Eltern oder Großeltern befindet sich altersgerecht und barrierefrei im EG.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss / Einliegerwohnung
Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - hier ein kurzer Überblick:

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- spezielle Schallschutztüren am Wohnungseingang
- Treppenhaus mit Steinbelag
- große Terrassen
- nachhaltiges Energiekonzept
- Handtuchhalterheizkörper in den Bädern
- Acrylbadewanne
- bodengleiche Dusche mit Regenkopfbrause und Glasduschabtrennung
- Sonnenschutz im Außenbereich
- Kaminanschluss (ohne Mobiliar)
- Fußbodenheizung

Insgesamt stehen Ihnen 80,27 m² Wohnfläche bereit. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnen/Essen: 28,69 m²
Schlafen: 13,81 m²
Küche: 6,26 m²
Terrasse: 22,00 m²
Flur: 9,87 m²
Bad: 6,90 m²
Abstellraum: 6,14m²

Obergeschoss und DG / Hauptwohnung
Die Wohnung wurde sehr hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet - hier ein kurzer Überblick:

- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
- spezielle Schallschutztüren am Wohnungseingang
- Treppenhaus mit Steinbelag
- große Terrassen
- nachhaltiges Energiekonzept
- Handtuchhalterheizkörper in den Bädern
- Acrylbadewanne
- bodengleiche Dusche mit Regenkopfbrause und Glasduschabtrennung
- Sonnenschutz im Außenbereich
- Kaminanschluss (ohne Mobiliar)
- Fußbodenheizung

Insgesamt stehen Ihnen 153,40 m² Wohnfläche bereit. Diese teilen sich wie folgt auf:

Im OG
Wohnen/Essen/Kochen: 32,89 m²
Abstellraum 1: 2,37 m²
Terrasse: 8,05 m²
Flur 1: 19,94 m²
Bad 1: 10,50 m²
Gast: 13,81 m²

Im DG
Kind 1: 20,49 m²
Kind 2: 15,52 m²
Flur 2: 5,05 m²
Abstellraum 2: 7,84 m²
Schlafen: 17,80 m²
WC: 3,14 m²

Besichtigungstermine:
Gern können Sie das Haus besichtigen!! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
0172 241 63 44, Büro 0351-2061 666 oder kontakt@radebeuler-wohnbau.de

Die Kottenleite in Radebeul liegt zwischen den idyllischen Weinhängen und nahe dem Flusslauf der Elbe in Radebeul-West. Radebeul ist einer der schönsten Außenbezirke von Dresden und das nicht nur der reizvollen Wohnlage wegen, sondern auch wegen der attraktiven Architektur in diesem Stadtteil.

Unterschiedliche Freizeit- und Sportmöglichenkeiten, wie Wandern, Joggen, Walken, Fahrradfahren (Elbwanderwege), Golf, Reiten, Wassersport und Angeln auf der Elbe, unterschiedliche Schwimmbäder um Radebeul, das Lößnitzbad, sowie mehrere Fitnesscenter und Tennisplätze können in nächster Nähe genutzt werden. Die Sächsische Schweiz, sowie die Seenplatte um den Geierswalder See bieten weitere Highlights zu jeder Jahreszeit. Selbstverständlich die Kulturstadt Dresden in nächster Nähe, die nicht nur Kultur, sondern auch kulinarisch viel zu bieten hat.

Direkt um die Ecke gibt es einen Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen und Brot nahezu täglich versorgt. In Radebeul West und Ost (nur wenige Fahrminuten entfernt) steht der gut sortierte Einzelhandel zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Ärztehäuser, sowie das Krankenhaus Elblandkliniken sind ebenfalls in wenigen Fahr/Fußminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinie 4. Diese bringt Sie in die Innenstadt von Dresden, sowie in der anderen Richtung in die bekannte Porzellanstadt Meißen.

Der Flughafen Dresden / Klotzsche ist ebenfalls gut anzufahren.
Die Autobahnauffahrt Richtung Chemnitz und Berlin und Bautzen ist in ca. 5 km zu erreichen.