4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €649.000 80 m²
25980 Sylt

Diese Eigentumswohnung liegt in zurückgezogener Lage, unweit des Keitumer Dorfkerns und befindet sich in einem Reetdachanwesen mit malerischer Außenanlage. Vier Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf einer Grundfläche von 80 qm über Erdgeschoss und Souterrain.
Sie verfügt über ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer. Große Fenster machen die Wohnung zu einer besonders hellen Immobilie. Die Terrasse mit Blick ins Grüne, bietet sonnige Erholung, es gibt eine gemeinschaftliche Sauna und das Schwimmbad des Hauses wird zum jetzigen Zeitpunkt komplett erneuert. Die Kosten hierfür stehen per Rücklage bereits zur Verfügung.

Das Objekt steht mit einem eigenen Grundbuch zum Verkauf und erlaubt eine Dauernutzung als auch Ferienvermietung.

Ein Energieausweis lag bei Anzeigenerstellung noch nicht vor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 113.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Keitum ist das heimliche Juwel der Insel. Hier zu wohnen heißt mit allen Sinnen genießen. Sie sollten in Keitum gern zu Fuß unterwegs sein, um die schmucken Reetdachhäuser, die romantischen Bauerngärten und die uralten Friesenwälle der Kapitänshäuser auf sich wirken zu lassen. Durch Keitum zu bummeln bedeutet aber auch, in exklusiven Boutiquen und Antikläden stöbern. Ateliers und Galerien aufsuchen und zwischendurch Omas Zwetschenkuchen oder Pharisäer in einem der gemütlichen Cafés und Teestuben genießen. Wenn Sie wollen, auch direkt am Wattenmeer und bei gutem Wetter sogar mit Blick bis nach Dänemark.