Haus zum Verkauf €250.000 120 m²
31157 Sarstedt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1315994?accessKey=5ca9 +++

Zuhause wollen Sie vor allem eines: sich wohlfühlen. Hierfür bieten wir Ihnen diese schöne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2000 am grünen Ortsrand von Sarstedt errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und 4 Zimmern, von denen sich 3 ideal als Schlafräume nutzen lassen, bietet sie Familien mit Kindern ein rundum komfortables Eigenheim. Abgerundet wird dieses von einem Garten und einer ca. 15 m² großen, sichtgeschützter Südterrasse. Berufspendler freuen sich außerdem über die gute Erreichbarkeit Hannovers oder Hildesheims.

Im Erdgeschoss erstreckt sich hinter einem großen Rundbogendurchgang das Zentrum Ihres Familienlebens: Der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Garten und einen kleinen Erker mit reichlich Tageslicht versorgt wird. Ein schöner Kaminofen sorgt dabei besonders im Winter für unverwechselbare Wärme. Die helle Küche gegenüber verfügt über eine vollständige Einbauküche, eine kleine Essecke und einen separaten Hauswirtschaftsraum.

Die 3 Schlafzimmer hingegen befinden sich im Dachgeschoss und präsentieren sich nicht nur hell und freundlich, sondern bieten außerdem genügend Platz für liebevolle Einrichtung nach Ihrem Geschmack. Das maritim anmutende Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und eine beinahe bodentiefe Dusche. Über das Treppenhaus erreichen Sie außerdem den offenen, ausgebauten Dachboden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15204

Preisinformation:
2 Stellplätze

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Die Doppelhaushälfte befindet in attraktiver Ortsrandlage der 20.000-Einwohner-Kleinstadt Sarstedt, die etwa 13 Kilometer nordwestlich von Hildesheim und etwa 21 Kilometer südöstlich von Hannover gelegen ist. Umgeben von Wiesen und Feldern finden Sie hier reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung im Grünen und müssen gleichzeitig auch auf die Vorzüge der kleinstädtischen Infrastruktur nicht verzichten.

Mehrere Supermärkte sowie eine Bäckerei befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt, während Apotheken, eine Drogerie und eine Bankfiliale mit dem Fahrrad in etwa 6 Minuten erreicht werden können. Wenige Fahrradminuten entfernt liegen außerdem eine Kita sowie eine Grund- und mehrere weiterführende Schulen, sodass für Bildung und Betreuung stets gesorgt ist.

Durch die ca. 7 Gehminuten entfernte Bushaltestelle Moorberg besteht bequemer Anschluss an den ÖPNV. Vom ca. 9 Autominuten entfernten Bahnhof Sarstedt aus werden Sie außerdem bspw. in nur ca. 12 Minuten zum Hauptbahnhof Hannover befördert. Die B6 und die A7 verkehren zudem in komfortabler Reichweite, wodurch Sie schnell an das Straßenverkehrsnetz angeschlossen sind.