3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.608 77 m²
Alte Hüxner Straße 71, 46562 Voerde

Die Wohnanlage von INDUSTRIA WOHNEN befindet sich im Stadtteil Friedrichsfeld. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden Sie mehrere Supermärkte, eine Tankstelle und zahlreiche andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Zudem haben die Bewohner eine gute Anbindung an die Bundesstraße B8 sowie den ÖPNV, der u.a. durch die Bahn-Haltestelle Friedrichsdorf, welche ca. 6 Fahrminuten mit dem Auto entfernt ist, sehr gut zu erreichen ist. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1997/98 umfasst neun Gebäude mit insgesamt 57 Wohneinheiten und 46 Garagen bzw. 44 Stellplätzen im Freien. Die Gebäude sind im Wesentlichen baugleich. Die Wohnflächen der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen liegen zwischen ca. 47 m² und ca. 121 m² und verfügen über gut geschnittene Grundrisse. Ein Keller zu jeder Wohnung bietet weiteren Stauraum. Die Außenanlagen und Freiflächen sind durch ein begrüntes Umfeld mit Bäumen und Sträuchern und einem kleinen Spielplatz gestaltet. Der Wesel-Datteln-Kanal befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und bietet somit Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Stichworte:
vermietbare Fläche: 77,10 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

In reizvoller niederrheinischer Landschaft bietet die Stadt Voerde mit ihren mehr als 37.000 Einwohnern attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten. Voerde liegt im Nordwesten des Ruhrgebiets und südwestlich des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland, rechts des Niederrheins sowie zwischen den Städten Dinslaken und Wesel.
Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgesprochen günstige verkehrsgeographische Lage aus, und ist über Straße, Schiene und Wasser gut angebunden. Der Bahnhof Voerde (Niederrhein) liegt ungefähr 500 m nordöstlich des Stadtzentrums. Regionale und überregionale Wirtschaftszentren und auch Erholungsgebiete sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Diesen Standortvorteil haben Unternehmen wie das zur Steag gehörende Kraftwerk Voerde, die Trimet Aluminium SE, ehemals Voerdal und Corus, Aluminiumhütte, die Winergy AG oder das weltweit tätige Logistikunternehmen Jerich International erkannt und sind hier ansässig.
Die Holland Autobahn A3 (Anschlussstelle Hünxe) ist von Voerde aus gut und in wenigen Minuten zu erreichen und die Bundesstraße 8 durchzieht in Nord-Süd Richtung die ganze Stadt. Mehrere Buslinien verbinden Voerde mit Duisburg und Wesel und regeln den innerstädtischen Verkehrsbetrieb. Auf dem Rhein Wesel-Datteln-Kanal fahren die Schiffe, die im Rheinhafen Voerde Emmelsum be- und entladen werden. Der Nahverkehrsflughafen "Schwarze Heide" ist nur ca. 10 km entfernt und der Großflughafen Düsseldorf ca. 55 km.

Voerde gehört zu den Städten mit überdurchschnittlicher Wohnqualität in landschaftlich reizvoller Umgebung und bietet seinen Einwohnern attraktive Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt 200 Kilometer Rad und Wanderwege führen entlang der Rheinpromenade in Götterswickerhamm, durch das Naturschutzgebiet "Mommniederung", vorbei an Denkmälern und Sehenswürdigkeiten. Eine der Sehenswürdigkeiten ist das Wasserschloss "Haus Voerde", das u.a. durch die gute Restauration und das dort ansässige Standesamt weit über die Grenzen Voerde's bekannt ist.
Voerde hat im Verlaufe der letzten Jahre insbesondere im Bereich der City ein Umfeld geschaffen, das ein Nebeneinander zwischen ruhigem Wohnen und Einkaufen im Grünen ermöglicht.
In der Citylage um das Rathaus herum bildet der neu gestaltete Marktplatz Einkaufs- und Kommunikationsmöglichkeiten für Jung und Alt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken und Geschäftslokale. Darüber hinaus entstand in architektonisch ansprechender Form ein Einkaufscenter mit rd. 8.000 qm Verkaufsfläche.
Quellen: Homepage der Stadt Voerde: www.voerde.de und Wikipedia.de