Haus zum Verkauf €1.350.000 960 m²
97249 Eisingen

Erwerben Sie in der prosperierenden Gemeinde Eisingen drei Objekte im Gesamtpaket:
1970 wurde auf einem Areal von 823 m² ein 4-Familienhaus errichtet. Die Wohnungen im Erdgeschoss, Untergeschoss sowie im Obergeschoss verfügen über je ca. 100 m² Wohnfläche. Die 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoß hat ca. 75 m² Wohnfläche. Die Öl-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Energieverbrauchsausweis vom 16.04.2018: 150,2 kWh "E". Die Kunststofffenster und Hauseingangstüre wurden 2006 ausgewechselt, ebenso wurden neue Dachfenster eingebaut. Jede Wohnung hat einen Balkon bzw. die EG-Wohnung eine Terrasse. Zu jeder Wohnung gehört auch eine Garage. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Alle Wohnungen sind vermietet. Pläne können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Im Kaufpreis ist auch ein genehmigter Bauplan für die Errichtung eines Reihenhauses auf der rückseitigen freien Fläche enthalten.
1980 wurde auf einem Areal von ca. 668 m² ein 3-4-Familienhaus mit Porotonstein errichtet. Die 3-Zimmer-Wohnungen im EG und OG haben jeweils 95 m² Wohnfläche, EG-Wohnung mit Gartenanteil, OG-Wohnung mit 3 Balkonen, die DG-Wohnung ca. 70 m² Wfl. mit 1 Balkon. Diese 3 Wohnungen sind vermietet. Die UG-Wohnung mit ebenfalls 95 m² steht z.Zt. leer. Die Wohnungen werden mit elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Für eine eventuelle Energieumstellung ist ein Gasanschluss am Haus vorhanden. Energieverbrauchsausweis vom 31.08.2015: 151,0 kWh "E". Unter den beiden Doppelgaragen befinden sich die zu den Wohnungen gehörigen Kellerabteile. Zwischen den Doppelgaragen befindet sich noch ein PKW-Stellplatz.
Auf einem Areal von 651 m² befindet sich ein Wohnhaus, welches mit einem anschließenden Anbau eine Wohnfläche von ca. 230 m² auf 3 Ebenen bietet:
Das EG wird z.Zt. als große Lagerfläche genutzt, mit Büro und Bad.
Im OG befinden sich Wohn- und Essbereich, Küche und Kinderzimmer und im DG sind das große Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer zu finden. Das Haus wird z.Zt. noch mit Nachtspeicheröfen beheizt. Energieverbrauchsausweis vom
16.04.2018: 65,1 kWh "B". Hinter dem Haus befindet sich ein schöner Freisitz mit teilweise verwunschenem Garten.
Auf dem Areal befindet sich noch eine kleine Halle mit Satteldach. Hier ist für 2 - 3 PKWs ausreichend Stellfläche vorhanden. Das Objekt ist vermietet und somit eine ideale Kapitalanlage. Anstelle der Halle ist ein bereits genehmigter Bauplan für ein Reihenhaus, gültig bis Mitte 2019 enthalten.