Grundstück zum Verkauf €550.000 1299 m²
19053 Schwerin

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück. Nach Bedarf können die Gebäude auch saniert werden, je nach Zustand. Die Fassade zur Straßenseite im Erdgeschoss ist denkmalgeschützt und soll deshalb erhalten bleiben.
Der gewerbliche Bereich ist momentan vermietet.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen nach Vereinbarung!

F1rst Consult Irene Wiens
0172 30 96 799
1iw@gmx.de


- Alle Angaben sind ohne Gewähr! Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. -

Das Grundstück liegt inmitten der Landeshauptstadt Schwerin welche mittlerweile zu der Metropolregion Hamburg gehört.
Schwerin zählt zu den stark aufstrebenden Städten Deutschlands und ist geprägt durch viel Wasser, Wälder mit hohem kulturellen Angebot.
Durch die zentrale innerstädtische Lage zählt das Grundstück zu den letzten Filetgrundstücken der Stadt. Das Grundstück befindet sich unweit des Marienplatzes gegenüber des innerstädtischen Einkaufszentrums "Schlossparkcenter". Der Marienplatz ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt in der Altstadt Schwerin mit zwei direkt anliegenden Einkaufszentren (Schlossparkcenter, Marienplatzgalerie).

Der Bodenrichtwert des gegenüber liegenden Einkaufszentrums "Schlossparkcenter" ist mit 1050 Euro je qm bewertet.
Die benachbarten Grundstücke Richtung Marienplatz sind mit 495 Euro je qm bewertet, der Marienplatz selbst ebenfalls mit 1050 Euro je qm.
Aktuell beträgt der Bodenrichtwert für das Grundstück in der Wittenberger Straße 21/23 ca. 325 Euro je qm.
Verglichen mit ähnlichen Lagen in Schwerin hat am Standort des Grundstückes offensichtlich mangels Verkäufen keine Wertfortschreibung stattgefunden.