Haus zum Verkauf €168.500 448 m²
Dorfstraße 29, 15234 Frankfurt (Oder)

-Das Grundstück ist mit einem nicht unterkellerten zweigeschossigen Mehrzweckgebäude (Baujahr ca. 1925/30) mit ausgebautem Walmdach, zwei eingeschossigen Anbauten und einem Abstellgebäude bebaut. Das Gebäude ist noch zum großen Teil möbliert. Infolge Vandalismus ist die Möblierung jedoch überwiegend zerstört und nicht gebrauchsfähig.
- Nutz/Wohnflächen:
Wohngebäude: Erdgeschoß: ca. 126 m², Obergeschoß: ca. 126 m², Dachgeschoß: ca. 84 m², Anbau: ca. 112 m²
-Das Erwerbsgrundstück liegt im Denkmalbereich Hohenwalde und im Bereich eines Bodendenkmals.
-Eine Nachnutzung des Gebäudes als Wohnhaus wird angestrebt. Hierbei ist der Erwerb des Grundstückes durch Abschluss eines Kauf- oder Erbbaurechtsvertrages möglich.
-Das Grundstück ist an die örtlichen Versorgungsnetze angeschlossen.
-Auf dem Grundstück befindet sich ein Schmutzwasserkanal der Frankfurter Wasser- und Abwassergesellschaft mbH, für den eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit (Leitungsrecht) im Grundbuch eingetragen ist.
-Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück Energieanlagen (20kV- und 1kV-Kabeltrassen, Erdgasleitung, Gas-Hausanschlussleitung). Für die 20kV-Kabeltrasse wurde bereits eine beschränkt persönliche Dienstbarkeit eingetragen. Die 1kV-Kabeltrasse und die Gas-Hausanschlussleitung bedürfen keiner dinglichen Sicherung. Die hauseigenen Medien sind rückgebaut.
-Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Bauvorhaben ist derzeit nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Bauvorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauter Ortsteile) zu beurteilen.
- Kontrolle auf artenschutzrechtliche Verbotstatbestände nach § 39 Bundesnaturschutzgesetz (allg. Artenschutz)
-Auf dem Grundstück befinden sich straßenbegleitende Bäume. Diese sind zu erhalten. Eine Fällgenehmigung kann nicht in Aussicht gestellt werden. Die Baumschutzverordnung der Stadt Frankfurt (Oder) ist zu beachten.

Nutzungsmöglichkeiten:
- u. a. Wohnen, Büro
Über eine Bauvoranfrage bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt Frankfurt (Oder) sind konkrete Aussagen zur Nutzung möglich.

Kaufpreis/Erbbauzins:
Die Stadt Frankfurt (Oder) schreibt das Grundstück zum Verkauf sowie zur Vergabe eines Erbbaurechtes aus.

Der Mindestkaufpreis des Grundstücks (Grund und Boden einschließlich Gebäude) beträgt 168.500,- €.

Bei Abschluss eines Erbbaurechtsvertrages beträgt der Mindest-Erbbauzins für den Grund und Boden 2.050,00 €/jährlich. Das Gebäude ist in diesem Fall anzukaufen. Der Kaufpreis des Gebäudes beträgt 127.500,00 €.

Die Feststellung des Kaufpreises bezieht sich auf die gegenwärtige Grundstücksqualität.

Der Verkauf bzw. der Abschluss eines Erbbaurechtes bedarf der Zustimmung der städtischen Gremien. Die Stadt Frankfurt (Oder) behält sich vor, von einem Verkauf bzw. dem Abschluss eines Erbbaurechtes abzusehen, zu Nachgeboten aufzufordern oder das Grundstück erneut anzubieten. Die Stadt Frankfurt (Oder) ist frei bei der Vergabe von Grundstücken.

Kontakt:
Für weitere Abstimmungen steht im Amt Zentrales Immobilienmanagement der Stadt Frankfurt (Oder), Goepelstraße 38 in 15234 Frankfurt (Oder), Zimmer 2.132, Tel.-Nr.: 0335/552-6535 Herr Strehlau, zur Verfügung.
E-Mail: immobilienmanagement@frankfurt-oder.de

Garantieausschluss:
Für den Zustand, die Beschaffenheit und Gebrauchsfähigkeit des Grundstücks und dazugehöriger baulicher Anlagen übernimmt die Stadt Frankfurt (Oder) keine Garantie. Die o.g. Angaben gelten nicht als vereinbarte Beschaffenheit, sind keine Eigenschaften im Sinne des § 434 Abs. 1 BGB und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Kaufinteressent ist in jedem Fall gehalten, sich über den Gegenstand ein eigenes Bild zu verschaffen und die für seine Kaufentscheidung notwendigen Informationen selbstständig einzuholen.

Grundstück befindet sich in Hohenwalde, einem südwestlich von Frankfurt (Oder) gelegenen Ortsteil von Frankfurt (Oder), ca. 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Hohenwalde ist an das örtliche Verkehrsnetz der Stadt Frankfurt (Oder) mit dem Bus angeschlossen. Eine Haltestelle befindet sich vor dem Grundstück.