Haus zum Verkauf €259.000 184 m²
24799, Friedrichsholm

Dieses Haus ist wie eine gute Fee! Es bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. 1994 wurde das Familienhaus in massiver Bauweise mit Rotsteinklinkerfassade, Walmdach, isolierverglasten Kunstoffenstern und einer Wohnfläche von ca. 184 m² zzgl. Nutzfläche errichtet. Trotz der beeindruckenden Größe ist es dem Architekten gelungen, das Haus eine behagliche Atmosphäre ausstrahlen zu lassen. Sie werden von einer großzügigen Einfahrt in Sackgassenendlage in Empfang genommen. Ihre Freunde und Ihre Gäste haben ausreichend Platz für ihr Auto vor dem Haus. Sie parken Ihre Wagen in dem Doppelcarport mit Anbau. Von der Westseite aus gelangen Sie über den Haupteingang in das Haus. Oder Sie benutzen den Seiteneingang über den Hauswirtschaftsraum. Im vorderen Bereich finden Sie ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, das Vollbad und die Küche mit Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur rechten Seite liegen das Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südwestterrasse, ein Gästezimmer und ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss ist der Fussboden in den Wohnräumen gefliest und in den Schlafräumen ist Teppich verlegt. Das gesamte Erdgeschoss wird mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Vom Flurbereich aus gelangen Sie über eine Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer / Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde 2013 ausgebaut.
Das Grundstück von 967 m² ist mit einem Doppelcarport mit Anbau bebaut.
Hier befinden sich die Ölheizung mit 2 mal 2.000 L Öltanks und einem Geräteraum.

Preisinformation:
1 Carportplatz
1 Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.42 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Friedrichsholm, eine kleine Gemeinde mit ca. 430 Einwohnern, liegt ca. 15 km westlich von Rendsburg entfernt und gehört zum Amt Hohner Harde. In dem landwirtschaftlich geprägten Ort gibt es außerdem einige Gewerbebetriebe. Einen Kindergarten finden Sie im alten Schulgebäude. Auch einen Sportverein mit Sportplatz finden Sie hier. Es liegt im großen Eiderbogen zwischen Sorge und Nord-Ostsee-Kanal im Herzen von Schleswig-Holstein. Wälder und Moore bestimmen hier das Landschaftsbild. Eine tolle Umgebung, um Ihnen Erholung und Entspannung zu bieten. Am Nord-Ostsee-Kanal können Sie Schiffe aus aller Herren Länder betrachten oder mit dem Fahrrad oder während eines Spazierganges auf den Rad- und Wanderwegen die reizvolle Landschaft erleben. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell nach Kiel oder Hamburg. Einen Supermarkt, Bäckereien, diverse Apotheken, Tierarztpraxen, Zahnarztpraxis, Sparkasse und Bank sowie Polizeistation, Postagentur und das Bürgerbüro der Ämter Hohner Harde und Fockbek finden Sie im benachbarten Ort Hohn (ca. 6 km). Hier finden Sie z. B. auch eine Grund- und Regionalschule, einen kommunalen Kindergarten, ein Freibad, zwei Sporthallen, Tennisplätze und einen Sportplatz. Die Ostsee, z.B. nach Eckernförde, erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten und die Nordsee, z.B. nach St.Peter-Ording, in ca. 60 Minuten.