2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 56 m²
12489 Berlin

Hier präsentieren wir Ihnen eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² im Berliner Stadtteil Adlershof. Eine Loggia, eine ruhige und dennoch urbane Lage sowie ein bereits bestehendes, langfristiges Mietverhältnis machen dieses Objekt zum Hingucker für Investoren!

Die Wohnung ist zu einer Jahresnettokaltmiete von zurzeit 4.464 € sicher vermietet. Für nötige Aufwendungen fällt ein monatliches Hausgeld von 245 € an, von denen 33 € in die Instandhaltungsrücklage einfließen. Diese liegt bei 562.502,95 €, Stand 31.12.2017.

Die Wohnung im Hochparterre eines 1936 massiv erbauten Mehrfamilienhauses empfängt Sie im Flur, um den herum alle Räume angeordnet sind. Zu Ihrer Rechten finden Sie die Küche mit Einbauküche sowie das Badezimmer der Wohnung mit einer Badewannendusche. Ebenso sind vom Flur aus die Wohn- und Schlafräume zu erreichen. Das größte von ihnen gewährt Zutritt zum Highlight der Wohnung, der eigenen Loggia.

Ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst runden das ansprechende Angebot ab. Ihren Pkw können Sie des Weiteren in einer Anwohnerparkstraße abstellen.

Objektnr.: 13610

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.464,00 EUR

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

_____________________________________________________


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 56,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer gepflegten Wohngegend im grünen Stadtteil Adlershof im Bezirk Treptow-Köpenick. Besonders als Wissenschafts- und Technologiestandort konnte sich Adlershof in den letzten Jahren einen Namen machen.

Verschiedene Cafés und Restaurants erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten.
Innerhalb eines Radius von 5 Gehminuten sind ferner 2 verschiedene Supermärkte erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen auch in den Marktpassagen Adlershof zur Verfügung. Mit Post- und Bankfilialen, Apotheken und auch Friseursalons sind weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe gegeben.

In nur ca. 1.000 m Entfernung befindet sich das Ufer der Dahme, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt, ebenso wie die herrlichen Strandbäder des Großen Müggelsees, die Sie bereits in unter 15 Autominuten erreichen.

In nur etwa 2 Gehminuten gelangen Sie zur Haltestelle Zinsgutstraße, wo die Buslinien 162 und 164 verkehren. Nach ungefähr einer Viertelstunde zu Fuß erreichen Sie zudem den S-Bahnhof Adlershof.