Haus zum Verkauf €429.000 150 m²
53123 Bonn

ANSPRECHENDER ERWEITERBARER DREISSIGER JAHRE ALTBAU -
EINFAHRT, NEBENGEBÄUDE, 615 M² GRUND MIT GROSSEM GARTEN IN BONN - DUISDORF

Einseitig angebautes voll unterkellertes typisches 30er-Jahre Haus (würfelförmig mit ausgebautem Walmdach). Das Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt, die 6 Zimmer in den beiden oberen Etagen sind derzeit incl. Mitnutzung eines Duschbades einzeln an Studenten vermietet. Die Freistellung ist mit allen Beteiligten für März 2019 vereinbart. Das Haus hat eine moderne Gasheizung und die Elektrik ist vollständig fachgerecht erneuert. Alle Fenster sind in Isolierverglasung erneuert. Ansonsten gute Grundsubstanz mit Renovierbedarf. Die Wohnfläche ließe sich von derzeit ca. 150 m² auf mindestens 200 erweitern, wofür bereits Architektenpläne vorhanden sind. Im rechts angebauten Nachbarhaus sind diese Erweiterungsarbeiten bereits durchgeführt. Im ehemaligen Vorgarten sind im Hinblick auf die Büronutzung bereits befestigte Parkplätze angelegt. Zusätzlich gibt es eine Einfahrt zu den Nebengebäuden, hinter denen sich ein großer sehr schöner und erstaunlich ruhiger Garten befindet. Bei Bedarf ließe sich ggf. auch der quer liegende Teil des Gartens zur Verbilligung der Investition an einen oder mehrere Nachbarn verkaufen. Ein ideales Familienhaus, bei Bedarf auch mit Einliegermöglichkeit z.B. für Eltern oder Bürozwecke.

Kaufpreis: € 429.000 + 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis zahlbar vom Käufer.

Vollständig freiwerdend bis April 2019, evtl. bereits früher !

Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit Anschrift der Immobilie und Grundrissen per eMail wünschen. Vielen Dank!

Hier noch ein Tipp:

Gute Angebote erfordern häufig schnelles Handeln.

Planen Sie deshalb frühzeitig den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, um bei einem guten Angebot schnell handlungsfähig zu sein.

Wir suchen für mehrere tausend konkret vorgemerkte Interessenten Häuser und Wohnungen vorwiegend in

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Völlig diskret, ohne Auftragsbindung und ohne jede nach außen erkennbare Werbung können wir schon nach einem Stand by-Käufer für Ihre Immobilie Ausschau halten, währen Sie nach einer neuen suchen.

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Unser Geschäftsführer, Herr Jürgen Hoog berät Sie gern.

Die Immobilie liegt fußläufig zum Ortskern Duisdorf mit hervorragender Infrastruktur und unweit von Bonn Endenich mit zahlreichen Kultureinrichtungen wie z.B. Springmaus-Theater, Rex-Programmkino und charmanter gemütlicher Gastronomie. Gleichwohl wird die Straße im Haus und vor allen im rückwärtigen, durch die Nebengebäude geschützten, Garten kaum wahrgenommen. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Über die Autobahnzufahrt Bonn Endenich gute BAB Verbindungen nach Köln, Siegburg (ICE) und Richtung Bad Godesberg.