3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.999 144 m²
65307 Bad Schwalbach
bisheriger Preis €374.999

In bevorzugter Toplage befindet sich diese wunderschöne Eigentumswohnung direkt am Kurpark von Bad Schwalbach. Mit ca. 144 m² und 3,5 Zimmern wird hoher Wohnkomfort mit einem interessanten Wohnungsschnitt verbunden: Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer / Kinderzimmer, zwei Balkone. Die Eigentumswohnung liegt im 4. Stock einer außergewöhnlich, sehr gepflegten Wohnanlage und kann leicht mit dem Aufzug erreicht werden. Diese Eigentumswohnung ist besonders für Senioren (barrierefreier Zugang) und Paare geeignet.
Vom Dielenbereich werden das großzügige Wohn- und Esszimmer,die Küche mit kompletter Einbauküche und einem Abstellraum erreicht. Weiterhin geht von der Diele ein Flurbereich ab, von dem Sie in das Duschbad und das Arbeitszimmer gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und zwei Waschtischen und Dusche, das Schlafzimmer und den Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Teppichboden ausgelegt.

Das Arbeitszimmer kann auch als zweites Schlafzimmer verwendet werden - z.B. für einen Gast oder eine Betreuungsperson. Der Küchenbereich könnte auch als offene Küche umgebaut werden. Der Essbereich ist mit hochwertiger Holzvertäfelung und einer Eckbank ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Weitere Highlights: Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, massive Wohnungseingangstür mit Video Gegensprechanlage, Hausmeister- und Hausverwaltungsservice, sehr nette Eigentümergemeinschaft, sehr gepflegtes Haus, ruhige Seitenstraße, Blick vom Balkon direkt auf den Kurpark Bad Schwalbach.

Das Hausgeld beträgt momentan 380,-- €. Davon sind 87,75 € Anteil zur Rücklagen-Zuführung.

Zur Wohnung gehört ein ca. 13 m² großer Kellerbereich.
Zum Kaufpreis ist die Einzelgarage für 19.000,-- € hinzuzurechnen.
Wahlweise ist auch eine Doppelgarage möglich - Preis VHB.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bad Schwalbach ist ein Kurort etwa 20 Kilometer nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Die Kernstadt liegt in 289 bis 465 Meter Höhe im westlichen Hintertaunus sehr langgestreckt auf 2,5 Kilometer Länge in einem linken Seitental der Aar, das vom Nesselbach durchflossen wird. Über 56 Prozent der Gemarkungsfläche besteht aus Wald.

Bad Schwalbach liegt an der Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt sowie an der B 54 und der B 275. Autobahnanschluss besteht in 15 Kilometer Entfernung an die A 66 und in 20 Kilometer Entfernung an der Anschlussstelle Idstein der A 3.
Nur wenige Minuten von der Eigentumswohnung entfernt befindet sich der Stadtkern von Bad Schwalbach. Hier gibt es alle notwendigen Einkaufmöglichkeiten und jede ärztliche Versorgung.