3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.900 70 m²
47839 Krefeld

Die modernisierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage, unweit des Hülser Zentrums. Die Wohnfläche von circa 70 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage, eine Küche mit Essbereich, der ins Wohnzimmer übergeht, zwei weitere Zimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Wohnung wurde eine zusätzliche Fläche im Spitzboden zur alleinigen Nutzung zugesprochen, die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Dieser Bereich wurde durch eine Raumspartreppe erschlossen, 2013 wärmegedämmt und als Hobbyraum ausgebaut. Zur technischen Ausstattung zählt u. a.: neuwertige Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Holzrahmenfenster; Rollläden. Die Wohnung wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert, beispielsweise wurde 2014 der Balkon erneuert und 2015 wurden hochwertige Bodenfliesen im Wohnzimmer verlegt. Ein privater Abstellraum befindet sich im Treppenhaus im 2. Obergeschoss direkt vor dem Wohnungseingang, sowie ein weiterer im Kellergeschoss. Im Keller befinden sich zudem eine Waschküche und eine Fahrradabstellmöglichkeit. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung inklusive der Instandhaltungsrücklage beträgt 198,-- EUR. Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015