3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €280.000 89 m²
76185 Karlsruhe

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1990. Der funktionale Grundriss besticht mit 3 vorteilhaft geschnittenen Zimmern und zwei Balkonen.

Die Wohnung lässt sich gut in zwei Bereiche gliedern: einen öffentlichen Bereich mit Wohnzimmer inklusive angrenzender Küche und Balkonzugang (Blick hofseitig) und einem Gäste-WC.

Danach schließt sich der Privatbereich an, mit einem Wannenbad inklusive Platz für Waschmaschine und Trockner sowie 2 Schlafzimmern - eines davon mit kleinem Balkon zur Straßenseite hin.

Das Mehrfamilienhaus liegt um die Ecke einer größeren Straße und ist dadurch gut abgeschirmt vom Trubel der Stadt.

Durch die Lage im 4. OG sind die langjährigen Mieter zusätzlich geschützt und bezeichnen ihre Wohnlage selbst als ruhig. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 7.140,00 € p.a..

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.140,00 EUR

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Die ehemalige Residenzstadt Karlsruhe ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt auf der rechten Rheinseite. Karlsruhe beherbergt rund 310.000 Einwohner. Seit 1950 ist die Stadt auch unter dem Namen Residenz des Rechts bekannt, denn seither befindet sich hier der Sitz des Bundesgerichtshofs und des Generalbundesanwalts. Aufgrund der Nähe zum Rhein und einem hervorragend ausgebauten Straßen- und Schienennetz, haben sich viele große und wichtige Unternehmen aus Forschung, Informations- und Kommunikationstechnik in Karlsruhe angesiedelt. Dennoch verfügt die Stadt über viele Grünflächen, welche rund 40 % des Stadtgebietes ausmachen. Karlsruhe ist eine abwechslungsreiche Stadt, in der es nie langweilig wird. Kunst und Kultur haben einen hohen Stellenwert. Ein breites Spektrum an gemischten Museen, Theatern und Galerien sorgen für Abwechslung bei Jung und Alt und ziehen immer neues Publikum an. Die familienfreundliche Stadt verfügt über rund 90 öffentliche Schulen und ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in dem beliebten Stadtteil Mühlburg, im Westen von Karlsruhe. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi direkt vor der Tür.